I migliori mutui under 36 di ottobre 2022

Non manca molto allo scadere dell’agevolazione più importante degli ultimi anni in fatto di mutui, quella che ha consentito a molti giovani di diventare proprietari di casa nonostante non disponessero del budget necessario ad accendere un mutuo.

Con la garanzia pubblica del Fondo di garanzia prima casa pari all’80% della quota capitale del mutuo stipulato per un valore superiore all’80% del prezzo di acquisto dell’immobile, i giovani possono fino al 31 dicembre 2022 realizzare il progetto di una casa ottenendo tassi di gran lunga sotto la media.

Le condizioni agevolate prevedono infatti che i giovani sotto i 36 anni e con un Isee entro i 40.000 euro possano sottoscrivere finanziamenti per la casa a un tasso scontato, con un Taeg (Tasso effettivo globale) inferiore al Tegm (tasso effettivo globale medio) rilevato trimestralmente da Banca d'Italia.

Questo fino all’impennata dell’inflazione, che si è portata dietro un forte aumento dei tassi e l’impossibilità per le banche di rispettare le originarie condizioni, in particolare per il Tasso fisso. Ecco che allo stato attuale sempre meno banche concedono mutui per giovani con tasso fisso agevolato, mentre per il tasso variabile, agganciato a un Euribor ancora competitivo, rimangono interessanti offerte.

Vediamo allora cosa si trova sul mercato attualmente attraverso il comparatore di MutuiOnline.it. Abbiamo supposto la richiesta di un impiegato di 30 anni residente a Milano che necessita di un mutuo a 30 anni di 180.000 € per un valore dell’immobile di 120.000 €.

Queste le migliori offerte il 17 ottobre:

• Mutuo a Tasso fisso di BPER Banca a 520,93 € al mese;
• Mutuo Facile Tasso fisso del Banco di Sardegna a 520,93€ al mese;
• Mutuo Variabile Under 36 di BNL;
• Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile di Credem Banca a 429,05 € al mese.

Mutuo a Tasso fisso di BPER Banca

Le migliori condizioni di mutuo giovani a tasso fisso le offre BPER Banca, che prevede una rata mensile di 520,93 €, Tan 3,23% e Taeg 3,40%. Le spese di istruttoria sono di 708 €, quelle di perizia 280 €.

BPER Banca finanzia fino all’80% del minore tra valore dell’immobile derivante da perizia ed il prezzo di acquisto.

Ricordiamo che per usufruire del Fondo di garanzia sarà necessario presentare l’apposito modulo di domanda insieme all’attestazione ISEE. Sarà BPER Banca a inoltrare la domanda a Consap, che entro 10 giorni comunicherà se la garanzia è sata concessa. Quindi entro al massimo 90 giorni, sulla base dell’analisi del merito creditizio, la banca comunica a sua volta se il mutuo è stato concesso.

Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla richiesta, esclusivamente tramite MutuiOnline, e stipulate entro 90 giorni fine mese dalla data di delibera.

Mutuo Facile a Tasso fisso di Banca di Sardegna

Buone anche le condizioni del Banco di Sardegna che propone la stessa identica rata mensile di 520,93 €, Tan 3,23% e Taeg 3,45%. Le spese di istruttoria sono di 990 €, quelle di perizia 280 €. Mutuo Facile è dedicato ai lavoratori dipendenti, ai lavoratori autonomi e anche ai liberi professionisti, e finanzia al massimo l’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore commerciale dell’immobile. È possibile anche ricorrere al preammortamento per un periodo massimo di 36 mesi.

Le condizioni sono riservate ai richiedenti che fanno pervenire la loro domanda alla Banca tramite MutuiOnline, e procedono poi con la stipula entro 90 giorni dalla data di delibera.

Mutuo Variabile Under 36 di BNL

Condizioni di favore sono offerte dalle banche se si sceglie un mutuo a tasso variabile: il migliore del mercato adesso è di BNL – Gruppo BNP Paribas con Mutuo Variabile Under 36 e una rata di 422,60 € al mese, Tan 1,65% e Taeg 1,79%. Il tasso è determinato in base all’Euribor a 1 mese rilevato il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata.

Il mutuo si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore dell’immobile oggetto di ipoteca.

Riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni, è destinato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi o liberi professionisti, prevede spese di istruttoria per 960 € e spese di perizia per 300 €.

BNL offre inoltre il servizio SOLO5GIORNI, che consente di ottenere la delibera creditizia In 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.

Questi tassi promozionali si riferiscono a domande sottoscritte entro e non oltre il 31 ottobre 2022.

Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile di Credem Banca

Buone anche le condizioni di Credem Banca e Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile, che prevede una rata mensile di 429,05 €, Tan 1,76% e Taeg 1,96%. Il mutuo si gestisce in filiale e ha spese di istruttoria per 600 € e di perizia per 280 €.

Una volta inviata la domanda, si potrà scaricare la App di Credem che monitora in tempo reale lo stato di avanzamento della pratica.

Le condizioni promozionali hanno validità solo per le richieste inoltrate su MutuiOnline.it o chiamando al numero verde del portale 800 99 99 95.