I migliori mutui green di settembre 2023

Come possono le banche avere un ruolo all’interno di un’economia sostenibile? I mutui green rappresentano proprio uno degli aspetti fondamentali della finanza, definiti dalla stessa Banca d’Italia come il prodotto “che tiene in considerazione fattori di tipo ambientale, sociale e di governo societario, i cosiddetti fattori ESG (Environmental, Social, Governance) nel processo decisionale di investimento, indirizzando i capitali verso attività e progetti sostenibili a più lungo termine”.

Un mutuo green, o mutuo verde, è un finanziamento concesso a condizioni agevolate per acquistare immobili ad alta efficienza economica, quindi di classe energetica B o superiore, oppure ristrutturare l’immobile per migliorarne l’efficienza energetica di almeno il 30%.

Per capire quanto possa costare finanziare un immobile green con un mutuo, vediamo le migliori offerte del mercato con la comparazione di MutuOnline.it. Abbiamo simulato la richiesta di un mutuo green prima casa a tasso fisso per un impiegato 35 anni di Milano (importo mutuo € 160.000, valore immobile € 230.000, durata mutuo 25 anni).

Queste le migliori soluzioni l’8 settembre:

• BNL Abito Mutuo Green a € 801,00 al mese;
• Mutuo Domus Fisso Green Intesa Sanpaolo a € 796,71 al mese;
• Mutuo UniCredit Sostenibilità energetica a € 833,97 al mese;
• Mutuo Fisso IRS Green di Webank.it 847,19 al mese.

Mutuo Green BNL

Il miglior mutuo green alle migliori condizioni questo mese è di BNL - Gruppo BNP Paribas, al costo di € 801,00 al mese, Tasso fisso 3,50% e Taeg 3,68%. L’istruttoria costa € 720, scontata del 50%, la perizia costa € 300.

Riservato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti che alla fine del finanziamento non dovranno aver superato gli 80 anni, Mutuo Green BNL si gestisce in agenzia e fornisce un servizio di consulenza telefonica per supportare da remoto durante ogni fase della richiesta.

I tempi dell’erogazione, che avviene in maniera contestuale alla stipula del mutuo, sono brevi grazie al servizio SOLO5GIORNI, che prevede la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.

Infine, BNL presenta la nuova iniziativa Mutui High,con uno sconto di 40 bps sull’offerta base per la finalità Acquisto con LTV <=50%.

Mutuo Domus Fisso Green di Intesa Sanpaolo

La seconda migliore offerta del web a settembre per un mutuo green è di Intesa Sanpaolo al costo di € 796,71, Tasso fisso 3,45% e Taeg 3,68%. Le spese di istruttoria sono di € 950,00, quelle di perizia € 320,00.

Riservato a persone fisiche residenti in Italia che alla scadenza del mutuo non abbiano un'età superiore a 75 anni, Mutuo Domus Fisso Green finanzia fino all'80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale.

L'offerta Green è legata alla classe energetica dell'immobile oggetto del mutuo e dichiarata dal cliente in fase di istruttoria del mutuo, che in caso di finalità acquisto dovrà essere uguale o superiore alla B, mentre per tutte le finalità inerenti alla ristrutturazione i lavori eseguiti dovranno portare a un miglioramento della classificazione energetica. In ogni caso, si dovrà fornire prima della stipula del mutuo, la certificazione energetica (APE) comprovante la classe energetica o il salto di classe.

E con Mutuo in Tasca, il servizio gratuito offerto da Intesa Sanpaolo, si potrà conoscere in anticipo l’importo che la banca si impegna a concedere per l’acquisto della casa, e si avranno 6 mesi di tempo per trovare casa prima di ottenere il mutuo.
Per l'erogazione del mutuo non è obbligatoria l'apertura del conto corrente presso Intesa Sanpaolo.

Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica

La terza migliore offerta di mutuo green per una casa efficiente è di UniCredit al costo di € 833,97 al mese, Tasso fisso 3,88% e Taeg 4,13%. Le spese di istruttoria sono di € 1.000, quelle di perizia di € 250.

Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore di un immobile in classe energetica A oppure superiore. Per richiederlo bisogna avere un’età massima di 80 anni.

UniCredit offre i seguenti servizi attivabili su richiesta a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione e in presenza di regolare ammortamento:

• Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino a un massimo di 12 mesi;
• Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino a un massimo di 48 mesi;
• Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 3 mesi.

Mutuo Fisso Green Webank.it

Il quarto mutuo green più conveniente lo offre Webank con una rata mensile di € 847,19, Tasso Fisso 4,03% e Taeg 4,16%. Le spese di istruttoria sono di € 500.

Riservato a residenti in Italia che alla scadenza del mutuo non abbiano un'età superiore a 80 anni, Mutuo Fisso Greeen si apre e si gestisce online .

I vantaggi di scegliere Webank sono:

• perizia gratuita;
• assicurazione casa obbligatoria gratuita;
• consulenza di specialista mutui dedicato;
• clausola Green Factor.

La clausola Green Factor può essere attivata anche in seguito, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.

L’erogazione del mutuo è contestuale alla stipula del rogito, salvo verifica delle caratteristiche dell’operazione in fase di approvazione pratica.