I migliori mutui green di ottobre 2023
Un mutuo green finanzia anche i lavori destinati alla ristrutturazione e finalizzati all’innalzamento della classe energetica, con un miglioramento della performance energetica attestato dall’APE del 30%. Per ottenerlo è necessario presentare i preventivi di spesa.
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Introdotti in Europa nel 2018 con il progetto Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme, i mutui verdi sono offerti dalle banche a condizioni agevolate per finanziare l’acquisto di abitazioni di classe energetica superiore, A oppure B.
Ricordiamo che un mutuo green finanzia anche i lavori destinati alla ristrutturazione e finalizzati all’innalzamento della classe energetica, con un miglioramento della performance energetica attestato dall’APE del 30%. Per ottenere questo tipo di finanziamento è necessario presentare i preventivi di spesa, le fatture e il capitolato dei lavori che attesti la finalità e l’obiettivo della ristrutturazione.
Ma quanto si risparmia scegliendo il mutuo green più conveniente? Lo abbiamo verificato con MutuiOnline, simulando la richiesta di un mutuo verde prima casa a tasso fisso di 160.000 euro a 25 anni, valore immobile 230.000 nella città di Milano.
Queste le migliori 5 offerte di mutuo verde a ottobre:
- Mutuo Green BNL a € 801,00 al mese;
- Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo a € 818,26 al mese;
- Mutuo Fisso IRS Green di Webank.it a € 833,10 al mese;
- Mutuo UniCredit Sostenibilità energetica a € 860,52 al mese;
- Mutuo Arancio Fisso LTV a € 995,43.
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Mutuo Green BNL
Il migliore mutuo green di ottobre lo offre BNL - Gruppo BNP Paribas a € 801,00 al mese, Tasso fisso finito 3,50% e Taeg 3,68%. L’istruttoria costa € 720,00, la perizia € 300.
Riservato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti con età fino a 80 anni alla fine del finanziamento, Mutuo Green BNL si gestisce in filiale e offre un servizio di consulenza telefonica per supportare da remoto durante ogni fase della richiesta.
I tempi della concessione, contestuale alla stipula del mutuo, sono brevi grazie al servizio SOLO5GIORNI, che prevede la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.
Infine, con la nuova iniziativa Mutui High, c’è uno sconto di 40 bps sull’offerta base per la finalità Acquisto e LTV <=50%.
Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo
La seconda migliore offerta di ottobre è di Intesa Sanpaolo al costo di € 818,26, Tasso fisso finito 3,70% e Taeg 3,89%. Le spese di istruttoria sono di € 950,00, quelle di perizia € 320,00. Queste condizioni sono offerte in esclusiva su MutuiOnline.it.
Riservato a persone fisiche residenti in Italia che alla scadenza del mutuo abbiano al massimo 75 anni, il mutuo si gestisce in filiale e presenta i seguenti vantaggi:
- sconto 50% sulle spese di istruttoria;
- preammortamento fino a 10 anni;
- zero spese avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento;
- sospensione rate gratuita;
- flessibilità durata gratuita.
Infine, con il servizio gratuito Mutuo in Tasca si potrà conoscere in anticipo l’importo che la banca si impegna a concedere per l’acquisto della casa, e si avranno 6 mesi di tempo per trovare casa prima di ottenere la somma.
Per l'erogazione del mutuo non è obbligatoria l'apertura del conto corrente presso Intesa Sanpaolo.
Mutuo Fisso IRS Green Webank.it
Il terzo migliore mutuo green del mese è di Webank al costo di € 833,10, Tasso Fisso 3,87% (IRS + 0,80%) e Taeg 3,99%. Le spese di istruttoria sono di € 500.
Riservato a residenti in Italia che alla scadenza del mutuo non abbiano un'età superiore a 80 anni, il mutuo si apre e si gestisce online.
I vantaggi di Mutuo Fisso Green sono:
- perizia gratuita;
- assicurazione casa obbligatoria gratuita;
- consulenza di specialista mutui dedicato;
- clausola Green Factor.
La clausola Green Factor può essere attivata anche in seguito, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento.
L’erogazione del mutuo è contestuale alla stipula notarile, salvo verifica delle caratteristiche dell’operazione in fase di approvazione pratica.
Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica
La quarta migliore offerta di mutuo green è di UniCredit al costo di € 860,52 al mese, Tasso fisso 4,18% (IRS 25°+0,88%) e Taeg 4,45%. Le spese di istruttoria sono di € 1.000, quelle di perizia di € 250.
Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore di un immobile in classe energetica A oppure superiore.
UniCredit offre i seguenti servizi attivabili su richiesta a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione:
- Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino a un massimo di 12 mesi;
- Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino a un massimo di 48 mesi;
- Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino a un massimo di 3 mesi.
Mutuo Arancio Fisso ING
La quinta migliore offerta di mutuo green a tasso fisso di ottobre è Mutuo Arancio di ING al costo di € 995,43 al mese, Tasso Fisso 5,71% (IRS + 2,65%) e Taeg 5,97%. Le spese iniziali sono per l’istruttoria di € 950,00 e per la perizia di € 300,00.
Mutuo Arancio è 100% digitale perché si apre e si gestisce online, con il supporto di un consulente dedicato e offre:
- sconto 0,20% sul Tan per chi addebita la rata su un conto corrente ING;
- riduzione del tasso di interesse di 0,10 punti percentuali in caso di acquisto di immobili residenziali di classe energetica “B”, “A” o superiore.
I migliori mutui green a tasso fisso di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | 2,95% | € 754,58 | 3,12% |
| Webank | 3,18% | € 773,80 | 3,28% |
| BNL - Gruppo BNP Paribas | 3,05% | € 762,91 | 3,37% |
| UniCredit | 3,35% | € 788,18 | 3,59% |
| ING | 4,21% | € 850,24 | 4,45% |
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