I migliori mutui green di ottobre 2023

Introdotti in Europa nel 2018 con il progetto Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme, i mutui verdi sono offerti dalle banche a condizioni agevolate per finanziare l’acquisto di abitazioni di classe energetica superiore, A oppure B.

Ricordiamo che un mutuo green finanzia anche i lavori destinati alla ristrutturazione e finalizzati all’innalzamento della classe energetica, con un miglioramento della performance energetica attestato dall’APE del 30%. Per ottenere questo tipo di finanziamento è necessario presentare i preventivi di spesa, le fatture e il capitolato dei lavori che attesti la finalità e l’obiettivo della ristrutturazione.

Ma quanto si risparmia scegliendo il mutuo green più conveniente? Lo abbiamo verificato con MutuiOnline, simulando la richiesta di un mutuo verde prima casa a tasso fisso di 160.000 euro a 25 anni, valore immobile 230.000 nella città di Milano.

Queste le migliori 5 offerte di mutuo verde a ottobre:

• Mutuo Green BNL a € 801,00 al mese;
• Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo a € 818,26 al mese;
• Mutuo Fisso IRS Green di Webank.it a € 833,10 al mese;
• Mutuo UniCredit Sostenibilità energetica a € 860,52 al mese;
• Mutuo Arancio Fisso LTV a € 995,43.

Mutuo Green BNL

Il migliore mutuo green di ottobre lo offre BNL - Gruppo BNP Paribas a € 801,00 al mese, Tasso fisso finito 3,50% e Taeg 3,68%. L’istruttoria costa € 720,00, la perizia € 300.

Riservato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti con età fino a 80 anni alla fine del finanziamento, Mutuo Green BNL si gestisce in filiale e offre un servizio di consulenza telefonica per supportare da remoto durante ogni fase della richiesta.

I tempi della concessione, contestuale alla stipula del mutuo, sono brevi grazie al servizio SOLO5GIORNI, che prevede la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.

Infine, con la nuova iniziativa Mutui High, c’è uno sconto di 40 bps sull’offerta base per la finalità Acquisto e LTV <=50%.

Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo

La seconda migliore offerta di ottobre è di Intesa Sanpaolo al costo di € 818,26, Tasso fisso finito 3,70% e Taeg 3,89%. Le spese di istruttoria sono di € 950,00, quelle di perizia € 320,00. Queste condizioni sono offerte in esclusiva su MutuiOnline.it.

Riservato a persone fisiche residenti in Italia che alla scadenza del mutuo abbiano al massimo 75 anni, il mutuo si gestisce in filiale e presenta i seguenti vantaggi:

• sconto 50% sulle spese di istruttoria;
• preammortamento fino a 10 anni;
• zero spese avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento;
• sospensione rate gratuita;
• flessibilità durata gratuita.

Infine, con il servizio gratuito Mutuo in Tasca si potrà conoscere in anticipo l’importo che la banca si impegna a concedere per l’acquisto della casa, e si avranno 6 mesi di tempo per trovare casa prima di ottenere la somma.
Per l'erogazione del mutuo non è obbligatoria l'apertura del conto corrente presso Intesa Sanpaolo.

Mutuo Fisso IRS Green Webank.it

Il terzo migliore mutuo green del mese è di Webank al costo di € 833,10, Tasso Fisso 3,87% (IRS + 0,80%) e Taeg 3,99%. Le spese di istruttoria sono di € 500.

Riservato a residenti in Italia che alla scadenza del mutuo non abbiano un'età superiore a 80 anni, il mutuo si apre e si gestisce online.

I vantaggi di Mutuo Fisso Green sono:

• perizia gratuita;
• assicurazione casa obbligatoria gratuita;
• consulenza di specialista mutui dedicato;
• clausola Green Factor.

La clausola Green Factor può essere attivata anche in seguito, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento.

L’erogazione del mutuo è contestuale alla stipula notarile, salvo verifica delle caratteristiche dell’operazione in fase di approvazione pratica.

Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica

La quarta migliore offerta di mutuo green è di UniCredit al costo di € 860,52 al mese, Tasso fisso 4,18% (IRS 25°+0,88%) e Taeg 4,45%. Le spese di istruttoria sono di € 1.000, quelle di perizia di € 250.

Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore di un immobile in classe energetica A oppure superiore.

UniCredit offre i seguenti servizi attivabili su richiesta a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione:

• Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino a un massimo di 12 mesi;
• Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino a un massimo di 48 mesi;
• Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino a un massimo di 3 mesi.

Mutuo Arancio Fisso ING

La quinta migliore offerta di mutuo green a tasso fisso di ottobre è Mutuo Arancio di ING al costo di € 995,43 al mese, Tasso Fisso 5,71% (IRS + 2,65%) e Taeg 5,97%. Le spese iniziali sono per l’istruttoria di € 950,00 e per la perizia di € 300,00.

Mutuo Arancio è 100% digitale perché si apre e si gestisce online, con il supporto di un consulente dedicato e offre:

• sconto 0,20% sul Tan per chi addebita la rata su un conto corrente ING;
• riduzione del tasso di interesse di 0,10 punti percentuali in caso di acquisto di immobili residenziali di classe energetica “B”, “A” o superiore.