I migliori mutui green di maggio 2024
Oltre ai tassi più bassi fino a 30 punti, che vuol dire su un mutuo di 140.000 euro fino a 500 euro meno l’anno, i mutui green presentano condizioni agevolate specialmente per i giovani, come spese di istruttoria azzerate, spese di perizia ridotte e talvolta anche queste a zero.
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Sono la categoria che in questo momento accende maggiormente il mercato dei finanziamenti per la casa, mutui che finanziano immobili di categoria energetica superiore, A e B, ma talvolta anche la C. Offerti a tassi più bassi fino a 30 punti, che vuol dire su un mutuo di 140.000 euro fino a 500 euro meno l’anno, possono offrire sconti fino a 60 punti base.
Le case a risparmio energetico e impatto basso sono il futuro, perché entro il 2030 tutti gli immobili dovranno avere un impatto ambientale ridotto, con consumo energetico ed emissioni di CO2 zero entro il 2050. A stabilirlo è la direttiva europea Epbd sulle case green, Energy performance of building directive, che ha previsto anche per gli edifici di nuova costruzione dopo il 2020 la categoria energetica superiore.
Oltre ai tassi decisamente ridotti, i mutui green presentano anche condizioni agevolate specialmente per i giovani, come spese di istruttoria azzerate, spese di perizia ridotte e talvolta anche queste a zero.
Vediamo allora qual è il costo effettivo di un mutuo verde il 14 maggio ipotizzando la richiesta da parte di un 35enne di Milano di una somma di € 160.000 per 25 anni, valore dell’immobile 230.000 euro.
- Mutuo Crédit Agricole Greenback a € 677,39 al mese;
- Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca a € 729,93 al mese.
- Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo a € 734,01 al mese.
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Mutuo Crédit Agricole Greenback
La migliore soluzione di mutuo green tra le offerte di MutuiOnline.it è Crédit Agricole Italia al costo di € 677,39 al mese, Tasso Fisso finito 1,99% e Taeg 2,12%.
Mutuo Crédit Agricole Greenback è riservato a persone fisiche che al termine del finanziamento non abbiano più di 75 anni, si gestisce in filiale e finanzia acquisti di immobili in classe energetica A e B.
I vantaggi offerti sono:
- istruttoria gratuita;
- zero spese di perizia;
- extra sconto 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
- erogazione contemporanea alla stipula.
Mutuo Crédit Agricole Greenback offre l’opportunità durante la vita del mutuo di scontare lo spread dello 0,10% in caso di riqualificazione energetica dell’immobile e miglioramento di almeno 2 classi energetiche con riduzione del 30% dell’IPE.
Con l’Opzione Flexi, decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo è possibile modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo.
Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca
La seconda migliore occasione di mutuo prima casa a tasso fisso tra i partner MutuiOnline.it è Mutuo Promo a Tasso Fisso di BPER Banca, con una rata mensile di € 729,93, Tasso Fisso 2,65% e Taeg 2,76%. La perizia ha un costo di € 280,00.
Riservato a chi acquista un immobile di classe energetica A, B o C, Mutuo Promo è un mutuo green concesso per durate da 20 a 30 anni e loan-to-value fino all’80%, con i seguenti vantaggi:
- zero spese di istruttoria;
- perizia a costo ridotto;
- gestione in filiale;
- per acquisti di prime e seconde case.
Queste condizioni sono offerte solo online per richieste pervenute in filiale fino al 31 luglio 2024 e stipule entro 30 novembre 2024.
Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo
Anche la terza migliore offerta di MutuiOnline tra le banche partner è un’esclusiva online e arriva da Intesa Sanpaolo, al costo di € 734,01 al mese, Tan 2,70% e Taeg 2,80%. La perizia costa € 320,00.
Riservato agli under 36 che acquistano un immobile di classe energetica superiore, Mutuo Giovani Green si gestisce in filiale e offre condizioni di tasso in promozione, con i seguenti vantaggi:
- zero spese di istruttoria;
- zero spese di incasso rata;
zero spese di avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento; - gestione in filiale con orari flessibili;
sospensione rata gratuita;
flessibilità durata gratuita. - anche senza conto corrente in Intesa Sanpaolo.
Infine con il servizio “Mutuo in Tasca” è possibile avere il benestare del mutuo prima ancora di aver trovato casa.
Le offerte di mutuo green oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 2,90% | € 750,44 | 3,10% |
| Intesa Sanpaolo | 3,30% | € 783,94 | 3,48% |
| BPER Banca | 3,30% | € 783,94 | 3,50% |
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