I migliori mutui giovani di giugno 2023
Solo fino al 30 giugno il Fondo di garanzia mutui per la casa consente agli under 36 di richiedere mutui al 100% del valore dell’immobile, che beneficiano anche dei vantaggi fiscali riservati dalla legge ai giovani per affrontare la spesa senza disporre di un anticipo.
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Mentre la Bce annuncia il nuovo, ennesimo aumento dei tassi pari a 25 punti base, e accendere un mutuo di venta sempre più difficile, si avvicina la scadenza del Fondo di Garanzia Prima casa – la garanzia potenziata all’80% del valore capitale dell’immobile - dedicato ai più giovani.
Questo consente di richiedere finanziamenti anche per l’intero valore dell’immobile, mutui 100% che consentono affrontare la spesa senza avere necessariamente un gruzzolo come anticipo.
Ma quanto costa accendere un mutuo adesso se si è giovani, residenti a Roma e si necessita di una somma di € 100.000 a 30 anni per un immobile dello stesso valore?
Queste le migliori offerte di mutuo giovani il 15 giugno, per richiedenti under 36 e con un ISEE che non superi i 40.000 euro:
- Mutuo Giovani Consap BPER Banca a € 454,65 al mese;
- Mutuo You Giovani Green Consap Banco BPM a € 464,25 al mese;
- Mutuo Giovani Consap di Intesa Sanpaolo a € 471,67 al mese.
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Mutuo Giovani Consap BPER Banca
Il miglior tasso fisso per un mutuo giovani 100% lo offre BPER Banca al costo di € 454,65 al mese, Tan 3,60% e Taeg 3,79%. Le spese di istruttoria sono di € 390,00, la perizia costa € 280,00.
Riservato alle sole richieste online, il mutuo BPER Banca consente di accedere al Fondo di garanzia prima casa Consap.
La gestione può avvenire invece in filiale, con una spesa di € 2,00 per l’incasso della rata.
Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione, esclusivamente tramite MutuiOnline.it, e stipulate entro 60 giorni dalla data di delibera.
Mutuo You Giovani Green Consap Banco BPM
Il secondo mutuo migliore a tasso fisso per un under 36 a giugno è Mutuo You Giovani Green di Banco BPM con Fondo di garanzia mutuo prima casa.
Il costo della rata è fisso, di € 464,25 al mese, Tasso Fisso 3,77% (IRS 30° + 1,10%) e Taeg 3,91%. I vantaggi del mutuo di Banco BPM, oltre alla perizia ridotta di € 320 sono:
- istruttoria gratuita;
- condizioni esclusive;
- attivazione del Green Factor.
Nello specifico, per tutta la durata del mutuo grazie al fattore “Green” si può ottenere uno sconto sul tasso effettuando in qualsiasi momento interventi di riqualificazione energetica sull’immobile.
Per beneficiare dello sconto sul tasso di interesse si hanno due opzioni:
- ridurre i consumi di almeno il 30%;
- aumentare di due classi la valutazione energetica della casa.
Mutuo You Giovani Green prevede la possibilità di ottenere con la clausola Green Factor una riduzione del tasso di interesse dello 0,10%, qualora si fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche.
La clausola Green Factor può essere utilizzata in qualsiasi momento della vita del finanziamento.
Questa offerta è esclusiva e valida per pratiche presentate fino al 30/06/2023 con offerta vincolante entro il 31/08/2023.
Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa Intesa Sanpaolo
Terza migliore offerta di mutuo prima casa giovani a tasso fisso per Intesa Sanpaolo. Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa costa € 471,67 al mese, Tasso Fisso 3,90% e Taeg 4,04%.
Il mutuo si gestisce in filiale e prevede spese di perizia ridotte di € 320,00.
Tanti i vantaggi del prodotto di Intesa Sanpaolo per i giovani, riassumibili nei seguenti punti:
- zero spese di istruttoria;
- imposta sostitutiva gratuita;
- spese di gestione gratuite;
- sospensione rate gratuita;
- flessibilità durata gratuita.
Altro vantaggio offerto da Intesa Sanpaolo è che per l’erogazione del mutuo non è obbligatoria l’apertura del conto corrente. Infine il servizio offerto “Mutuo in Tasca”, che consente di conoscere l'importo che l'istituto è disposto a erogare prima ancora di aver trovato casa.
Le migliori offerte di mutuo giovani a tasso fisso:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco BPM | 3,35% | € 440,71 | 3,62% |
| BPER Banca | 3,50% | € 449,04 | 3,74% |
| Intesa Sanpaolo | 3,74% | € 462,55 | 3,95% |
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