Le migliori offerte di mutuo giovani a marzo 2026

Secondo i numeri forniti dall'Osservatorio di MutuiOnline.it, nel primo trimestre dell'anno le richieste di mutuo da parte degli under 36 sono cresciute del 2,3% in soli due mesi rispetto all'ultimo trimestre del 2025, passando dal 35,3% al 37,6% (nel terzo trimestre 2025 si attestavano al 33,5%).

Si tratta di un dato significativo, il più alto mai registrato negli ultimi anni, segno che il desiderio di avere una casa per i più giovani è più che mai un obiettivo da concretizzare.

Il ruolo del Fondo di garanzia mutui prima casa

A giocare un ruolo decisivo, in questo scenario, è senza dubbio il Fondo di garanzia mutui prima casa, lo strumento finalizzato alla concessione di una garanzia pubblica sul mutuo per l’acquisto della prima casa, gestito dalla Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici (CONSAP). Il fondo inoltre ha visto rinnovare anche per il 2026 e 2027 lo stanziamento dedicato con un'iniezione di 670 milioni di euro, consentendo allo Stato di essere il garante con la banca per l'erogazione del mutuo (fino a 250.000 euro e l'80% dell'importo totale).

Ricordiamo rapidamente quali sono i requisiti per poter usufruire di questo strumento:

• avere meno di 36 anni (se si è coppia, almeno uno dei due);
• avere un ISEE non superiore a 40.000 euro annui;
• non essere proprietari di altri immobili;
• la casa che si acquista deve essere l’abitazione principale.

Restano escluse le abitazioni che rientrano nelle categorie catastali A1, A8 e A9, vale a dire case signorili, ville, castelli e palazzi.

Qual è il miglior mutuo giovani a marzo 2026?

Vediamo quindi quali sono le migliori offerte di mutuo giovani per il mese di marzo 2026, sia a tasso fisso che a tasso variabile, sfruttando il comparatore gratuito di MutuiOnline.it, ipotizzando di voler attivare un mutuo di 80.000 euro con durata di 30 anni per acquistare un immobile del valore di 180.000 euro.

Ecco le quattro migliori offerte di mutuo prima casa giovani a marzo 2026, due a tasso fisso e due con tasso variabile:

• Mutuo Flexi di Crédit Agricole;
• Mutuo promo tasso fisso di BPER Banca;
• Mutuo Mio Acquisto con Garanzia Consap 50% di Monte dei Paschi di Siena;
• Mutuo a tasso variabile di Banca Sella.

Mutuo Flexi di Crédit Agricole

La prima offerta di mutuo giovani è Mutuo Flexi di Crédit Agricole che prevede una rata mensile di 336,85 euro con un TAN del 2,99% e un TAEG del 3,38%.

Tra i vantaggi, la possibilità di:

• variare l'importo della rata direttamente dall'App;
• cambiare il tasso da fisso a variabile e viceversa;
• extra sconto dello 0,10% per riqualificazione energetica.

Lo sconto sulla riqualificazione energetica è valido per l’intera durata del mutuo e viene applicato previa presentazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti i suddetti interventi di riqualificazione.

Mutuo promo tasso fisso di BPER Banca

La seconda soluzione a tasso fisso è quella di BPER Banca, che prevede una rata mensile di 343,79 euro, con un TAEG del 3,44% e un TAN del 3,15%. Tra i costi da sostenere segnaliamo quello legato all'istruttoria e pari a 0,80% del valore, con un minimo di 998 euro.

Tra i vantaggi nessuna penale di estinzione prevista, né altre coperture assicurative ulteriori, ad eccezione di quella per legge per incendio o scoppio, ma che il richiedente può anche attivare con altro soggetto che non sia la banca che eroga il mutuo. La somma viene erogata al momento della stipula dell'atto notarile.

Mutuo Mio Acquisto di Monte dei Paschi di Siena

Passando alle soluzioni con tasso variabile spicca quella di Monte dei Paschi di Siena, che prevede una rata mensile di 305,47 euro, con un TAEG del 2,55% e un TAN del 2,24%.

Tra i vantaggi segnaliamo l'esenzione dell'imposta sostitutiva, della penale di estinzione e l'importo minimo erogabile che può essere anche di soli 50.000 euro e fino a 250.000 euro.

È una formula di finanziamento che ha garanzia Consap 50%. Per poterne beneficiare occorre non aver compiuto 36 anni o essere coppie coniugate o conviventi more uxorio da almeno 2 anni, con uno dei due coniugi di età inferiore ai 36 anni.

Mutuo a tasso variabile di Banca Sella

Chiude il cerchio di questa panoramica l'offerta a tasso variabile di Banca Sella che prevede una rata mensile di 311,95 euro, un TAN del 2,40% e un TAEG del 2,59%. Tra i vantaggi da segnalare il fatto che si tratta di un mutuo 100% digitale e l'assenza di penali per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Ricordiamo che il mutuo in questione ha durata fino a 30 anni ed è a tasso variabile per tutta la durata contrattuale. Di conseguenza, non consente di conoscere l’importo delle rate future e si è soggetti ad eventuali aumenti dei tassi e quindi dell’importo della rata stessa.