I migliori mutui under 36 di giugno 2024

Nel secondo trimestre di questo anno un richiedente un mutuo su tre ha meno di 36 anni (32,8%), mentre il dato sulle erogazioni rileva che ben il 38,9% dei mutui nello stesso periodo sono stati concessi a giovani.

Di fatto la condizione di under 36 è decisamente privilegiata perché beneficia di una serie di vantaggi che le banche offrono ai più giovani che desiderano diventare proprietari di una prima casa, come rate più leggere, spese di istruttoria dimezzate o talvolta azzerate, copertura fino al 100% del valore della casa.

Ricordiamo anche che chi ha meno di 36 anni può ancora accedere al Fondo mutui prima casa di Consap nella misura dell’80%, la maxi garanzia statale per tutti coloro che richiedono un mutuo superiore all’80% del prezzo d’acquisto dell’immobile e rientrano nelle categorie prioritarie con ISEE non oltre i 40.000 euro.

Per sapere quanto costa a un giovane un mutuo prima casa di 120.000 euro a 30 anni per l’acquisto di un immobile di € 180.000, vediamo le migliori offerte di mutuo under 36 a Milano il 12 giugno:

• Mutuo Giovani Green Tasso Fisso Intesa Sanpaolo a € 486,72 al mese;
• Mutuo a Tasso Fisso Crédit Agricole Greenback a € 399,82 al mese;
• Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella a € 615,17 al mese;
• Mutuo a Tasso Variabile UniCredit Sostenibilità Energetica a € 600,98 al mese.

Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo

Se si hanno meno di 36 anni e si sta per acquistare la prima casa con un mutuo, la migliore soluzione a tasso fisso secondo la comparazione di MutuiOnline è Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo, con una rata mensile di € 486,72, Tan 2,70% e Taeg 2,80% e perizia al costo ridotto di € 320,00. I tassi sono in promozione per chi richiede un preventivo servendosi del comparatore MutuiOnline.it.

Mutuo Giovani Green è dedicato agli acquisti di immobili in classe energetica superiore. Si gestisce in filiale e offre un servizio gratuito di certificazione energetica nel caso di ristrutturazione dell’immobile con conseguente miglioramento della classe energetica.

Gli altri vantaggi di scegliere Mutuo Giovani Green sono:

• istruttoria gratuita;
• nessuna spesa di incasso rata;
• nessuna spesa per avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento;
• gestione in filiale con orari flessibili;
• sospensione rata gratuita;
• flessibilità durata gratuita.
• anche senza conto corrente Intesa Sanpaolo.

E con l’operazione “Mutuo in Tasca” è possibile avere la disponibilità del mutuo prima ancora di aver cercato casa con il servizio.

Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback

Seconda migliore offerta per il mese di giugno sempre tra le banche partner è Mutuo Greenback di da Crédit Agricole Italia, al costo di € 486,72 al mese, Tan 2,70% e Taeg 2,86%.

Mutuo Greenback di Crédit Agricole Italia si gestisce in filiale e offre i seguenti vantaggi:

• zero spese di istruttoria e zero spese di perizia per immobili di classe energetica superiore;
• extra sconto di 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
• erogazione alla stipula.

Scegliendo l’Opzione Flexi è possibile, dopo 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, modificare la tipologia di tasso applicato da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%, senza nessun costo aggiuntivo.

Infine per chi si trovasse in difficoltà temporanea con il pagamento della rata del mutuo, si può scegliere tra diverse opzioni di flessibilità:

• IniziaConCalma: rimandi fino a 12 rate allungando il piano di ammortamento.
• SaltaRata: salti una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
• SospendiRata: sospendi il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
• SospendiQuota: sospendi la sola quota capitale, solo per 4 volte e fino a un massimo di 24 mesi;
• RegolaMutuo: aumenti o riduci, fino a un massimo di 5 anni, la durata del mutuo per una sola volta.

Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella

La scelta di un tasso variabile potrebbe sembrare avventata in questo momento in cui il fisso vince in convenienza, ma considerato che il primo taglio dei tassi c’è stato e il mutuo è un investimento a lungo termine, un tasso variabile consentirebbe di godere dei ribassi nell’ipotesi di riduzione del costo del denaro nel futuro.

La migliore soluzione in questo momento tra le banche partner di MutuiOnline è Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella, al costo di € 615,17 al mese, Tan 4,60% e Taeg 4,64%. Le spese di perizia sono ridotte a € 200,00, e gli interessi sono azzerati per i primi 6 mesi.

Il Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella è riservato a persone fisiche che al termine del finanziamento non abbiano superato i 75 anni e copre fino al 100% del valore di immobili in classe energetica superiore alla C.

Tra i vantaggi troviamo:

• istruttoria gratuita;
• spese di perizia ridotte;
• mutuo 100% digitale;
• gestione online con l’aiuto di un consulente.

Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica

La seconda soluzione a tasso variabile più conveniente del mese la offre UniCredit al costo di € 600,98 al mese, Tan 4,40% e Taeg 4,70%. Le spese di istruttoria sono di € 1.000,00, quelle di perizia € 250,00.

Riservato a persone fisiche che a fine mutuo non abbiano più di 80 anni, Mutuo Sostenibilità Energetica finanzia fino all’80% del valore di un immobile in classe energetica A o superiore.

Per chi si dovesse trovare in difficoltà temporanea con il pagamento delle rate, ci sono le seguenti opzioni flessibilità:

• Taglia Rata: sospende il pagamento della quota capitale per massimo 12 mesi;
• Riduci Rata: allunga il piano di ammortamento fino a 48 mesi;
• Sposta Rata: fa slittare in avanti il piano dei pagamenti, fino a un massimo di 3 mesi.