I migliori mutui giovani di ottobre 2023

Slitta ancora la maxi-garanzia statale concessa ai più giovani che desiderano diventare proprietari di casa con un mutuo. In particolare, il Decreto Proroghe n. 132 pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 29 settembre ha rinviato dal 30 settembre al 31 dicembre 2023 le agevolazioni in tema di acquisto della casa di abitazione, con l’accesso al Fondo di garanzia mutui prima casa per l’80% del capitale.

Le condizioni per usufruire della garanzia Consap sono:

• avere meno di 36 anni nell’anno del rogito;
• presentare un ISEE non superiore ai 40.000 euro.

Gli acquirenti non devono essere proprietari di altri immobili a uso abitativo e il valore dell’immobile non deve essere superiore ai 250.000 euro.

In un momento in cui i tassi sono alti e i giovani rischiano di essere tagliati fuori dal mercato, sapere di poter contare su un aiuto importante è di certo un incentivo che deve portare anche gli under 36 a provare a diventare proprietari, spesso risparmiando anche sull’affitto.

Quanto costa agli under 36 stipulare adesso

Con MutuiOnline abbiamo simulato la richiesta di un mutuo prima casa under 36 a Roma per la somma di € 100.000 a 30 anni e un valore pari dell’immobile.

Queste le migliori offerte di mutuo giovani il 12 ottobre:

• Mutuo Giovani Consap Intesa Sanpaolo a € 483,20 al mese.
• Mutuo Giovani Under 36 Consap BPER Banca a € 480,30 al mese;
• Mutuo Giovani Intesa Sanpaolo a € 552,20 al mese.

Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo

La migliore offerta di mutuo prima casa under 36 a tasso fisso è di Intesa Sanpaolo. Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa costa € 483,20 al mese, Tasso Fisso 4,10% e Taeg 4,24%.

Il mutuo si gestisce in filiale e ha spese di perizia ridotte per € 320,00.

I vantaggi di chi sceglie Intesa Sanpaolo sono:

• zero spese di istruttoria;
• imposta sostitutiva a carico della banca;
• zero spese di gestione;
• sospensione rate gratuita;
• flessibilità durata gratuita.

Per la richiesta del mutuo non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca. Interessante il servizio “Mutuo in Tasca”, che consente di conoscere l'importo che l'istituto è disposto a erogare al richiedente, prima ancora di aver trovato casa.

Mutuo Giovani Under 36 Consap BPER Banca

La seconda migliore offerta a ottobre è Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca con una rata di € 480,30 al mese, Tasso Fisso 4,05% e Taeg 4,26%. Le spese di istruttoria sono di € 390,00 quelle di perizia € 280,00.

Riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni, il mutuo si gestisce in filiale e finanzia come in questo caso fino all’100% del minore tra il valore dell’immobile derivante da perizia ed il prezzo di acquisto con il ricorso al Fondo di garanzia mutui prima casa.

Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.

Mutuo Giovani di Intesa Sanpaolo

Anche la terza migliore offerta di mutuo prima casa giovani a tasso fisso è di Intesa Sanpaolo, questa volta senza garanzia statale. Il costo della rata è € 552,20, Tasso Fisso 5,25% e Taeg 5,58%.

Riservato sempre a chi ha meno di 36 anni, il mutuo si gestisce in filiale e ha spese di istruttoria per € 1.350,00 e di perizia per € 320,00.

Mutuo Giovani di Intesa Sanpaolo offre i seguenti vantaggi:

• imposta sostitutiva a carico della Banca;
• zero spese di gestione;
• sospensione rate gratuita;
• flessibilità durata gratuita.

Per richiedere il mutuo non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca. Tra i servizi offerti da Intesa Sanpaolo c’è “Mutuo in Tasca”, che consente di conoscere l'importo concesso prima ancora di aver trovato casa.