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Mutuo Rata Protetta Acquisto Prima Casa CheBanca!

  • Possibilità di ulteriore -0,10% di spread
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Destinatari
Persone fisiche.
Cittadini comunitari residenti in Italia da almeno 3 anni.
Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.
Finalità consentite
Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Acquisto + Ristrutturazione
Tipo prodotto
Tasso Variabile con rata costante
Importo finanziabile
80% del valore dell'immobile ipotecato in caso di mutuo per acquisto prima casa
75% del valore dell'immobile ipotecato in caso di mutuo per acquisto seconda casa

Per "valore dell'immobile" si intende il minore tra il prezzo di acquisto dell'immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell'immobile accertato tramite perizia disposta dalla Banca.

L'erogazione della somma finanziata avviene di norma contestualmente all'atto notarile. Nel caso in cui la parte venditrice sia soggetto fallibile, l'erogazione avverrà al consolidamento dell'ipoteca.
In caso di Acquisto all’Asta l’importo finanziabile sarà fino al 100% del prezzo di aggiudicazione purché tale prezzo rientri entro i limiti massimi di LTV definiti per prima e seconda casa. Tale importo non deve comunque superare il 100% del valore della perizia del CTU.
Durate previste
10-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso
Mutuo a tasso variabile e rata protetta: La rata è determinata ogni dodici mesi sulla base del tasso di volta in volta in vigore, come definito contrattualmente. Aumenti del tasso di interesse possono perciò comportare un aumento dell’importo della rata per i dodici mesi successivi. Il mutuo Rata Protetta consente tuttavia di limitare i possibili aumenti dell’importo della rata in quanto la rata stessa può incrementarsi al massimo di una percentuale pari al 100% del tasso d’inflazione.
Il rischio legato al prodotto è che questa protezione sulla rata si traduca, in uno scenario di tassi crescenti, in mancato ammortamento del capitale e in un aumento della durata del mutuo, fino a un massimo di 10 anni aggiuntivi rispetto alla durata inizialmente pattuita Allo scadere del decimo anno aggiuntivo alla durata inizialmente pattuita, l’eventuale capitale ancora residuo sarà restituito in ulteriori cinque anni, secondo un nuovo piano di ammortamento a tasso variabile, con rate mensili di capitale ed interessi, senza protezione ai possibili aumenti dell’importo della rata, secondo il tasso di volta in volta in vigore, come definito contrattualmente. Al contrario, in uno scenario di tassi decrescenti, l’importo della rata rimane invariato con la conseguente riduzione della durata del mutuo rispetto a quella originariamente determinata.

Tasso variabile indicizzato all'Euribor 3 mesi/360 + spread:

Per ltv fino al 50%:
per durata fino a 20 anni: 0,88%
per durata fino a 25 anni: 0,88%
per durata fino a 30 anni: 0,93%

Per ltv fino al 60%:
per durata fino a 20 anni: 0,88%
per durata fino a 25 anni: 0,98%
per durata fino a 30 anni: 1,03%

Per ltv fino al 70%:
per durata fino a 20 anni: 0,93%
per durata fino a 25 anni: 1,18%
per durata fino a 30 anni: 1,23%

Per ltv fino al 80%:
per durata fino a 20 anni: 1,08%
per durata fino a 25 anni: 1,33%
per durata fino a 30 anni: 1,38%

Il finanziamento a tasso variabile prevede una clausola di tasso minimo fisso (cd. floor) che coincide con lo spread contrattualmente stabilito, per cui il tasso di interesse applicato al mutuo non potrà mai essere inferiore allo spread.
Nel caso in cui il parametro di indicizzazione si attesti su valori negativi (inferiori a zero), la Banca applicherà un tasso pari allo spread contrattualmente previsto.

Per le richieste di importo uguale o superiore a € 250.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.

Per le richieste di mutuo con finalità acquisto e acquisto+ristrutturazione in cui l’immobile oggetto di finanziamento sia in classe energetica A o B, le spese di istruttoria applicate al mutuo medesimo saranno pari a zero.
La classe energetica dell’immobile deve essere dichiarata dal richiedente all’atto della domanda di mutuo e deve essere comprovata dall’apposito Attestato di Prestazione Energetica.

Le condizioni riportate sono valide per richieste pervenute dal 01 dicembre 2024 al 31 dicembre 2024 e stipulate entro il 28 febbraio 2025.
Spese istruttoria
0,80% minimo 1.000€ massimo 3.000€
Gratuita per gli immobili in garanzia in classe energetica A o B.
Spese perizia
€ 300 (trattenute dall’importo erogato).
Le spese di perizia si intendono per ciascun immobile offerto in garanzia. Qualora per lo stesso finanziamento vengano offerte in garanzia più unità immobiliari, le spese di perizia devono essere applicate per ogni unità.

In caso di Surroga le spese sono a carico di Mediobanca Premier.

Anche nel caso di erogazione a tranches il cliente dovrà sostenere le spese relative alle perizie successive alla prima.
Spese periodiche
Spese incasso rata non previste.
Commissione di gestione annua di euro 50 con addebito posticipato su ogni 12^ rata ad eccezione dell’ultimo anno
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.
Assicurazioni
Chebanca! richiede, ai fini della concessione del mutuo, che il mutuatario disponga di adeguate coperture assicurative contro i danni all’immobile oggetto della garanzia ipotecaria.

Qualora il mutuatario non disponga di una copertura assicurativa aventi le citate caratteristiche, potrà aderire alla polizza collettiva stipulata da Chebanca! con Genertel: polizza “Assicurazione Casa”.

Chebanca! iinoltre, per meglio tutelare il mutuatario, propone la copertura assicurativa, non obbligatorie, contro il rischio di decesso.
Penale estinzione
Nessuna.
Garanzie richieste
Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 150% dell'importo finanziato.
La Banca provvederà a rinnovare l'ipoteca almeno 2 mesi prima della scadenza del 20° anno per i mutui con durata superiore a 20 anni.
Istante erogazione
Atto notarile
Note
Erogazione contestuale alla stipula del mutuo (salvo casi particolari).

Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

INFORMAZIONI SULLA BANCA

Servizio clienti
800.10.10.30

Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data giovedì 12 dicembre 2024
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da MutuiOnline.it alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.

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