Mutuo Aste Giudiziarie a Tasso Fisso GREEN Acquisto in Asta Giudiziaria Banco BPM

Privati consumatori, persone fisiche aggiudicatari di immobili ad uso civile abitazione in asta giudiziaria nelle regioni Veneto, Friuli Venezia Giulia, Lombardia, Emilia Romagna, Piemonte, Valle d'Aosta, Liguria, Toscana e Lazio, presentati dal Mediatore Creditizio convenzionato con Banco BPM sul “Canale Online”.

Acquisto in Asta Giudiziaria

Tasso fisso

Fino al 80% del valore, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e il prezzo di aggiudicazione in asta giudiziaria.

10-30 anni

Mensile, Annuale

Parametro di riferimento EUROIRS correlato alla durata del finanziamento, rilevato il penultimo giorno lavorativo del mese antecedente la
data di consegna della c.d. “Offerta vincolante”, più spread:

per durate fino a 10 anni:
- mutuo indicizzato all'IRS di periodo con spread 0,80%;

per durate oltre 10 e fino a 15 anni:
- mutuo indicizzato all'IRS di periodo con spread 0,80%;

per durate oltre 15 e fino a 20 anni:
- mutuo indicizzato all'IRS di periodo con spread 0,80%;

per durate oltre 20 e fino a 25 anni:
- mutuo indicizzato all'IRS di periodo con spread 0,90%;

per durate oltre 25 e fino a 30 anni:
- mutuo indicizzato all'IRS di periodo con spread 1,00%;

Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto
a quello risultante dall'APE ante lavori. Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei, l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).

Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.

Per l’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B, con erogazione in un’unica soluzione (no SAL), gli spread indicati in tabella sono ridotti di 0,20%. La classe energetica dell’immobile oggetto della richiesta di finanziamento deve essere documentata attraverso la presentazione alla Banca della copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e conforme al modello in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015). La riduzione dello spread applicato al mutuo nei termini di cui sopra dovrà essere gestita tramite deroga commerciale secondo i processi attualmente in uso avendo cura di raccogliere dal cliente copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e fornito dalla parte venditrice dell’immobile.

Condizioni valide per richieste inoltrate alla Banca entro il 31 gennaio 2026 e consegna Offerta vincolante entro il 31 marzo 2026.

1,00% sull'importo erogato, massimo € 1.000.

Perizia tecnica (eseguita esclusivamente dalla rete terza di periti incaricata dalla Banca):
- a cespite: € 320,00

Spese incasso rata:
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.

Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.

Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.

Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.

Iscrizione ipoteca

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.