Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile - Green Acquisto Seconda Casa Banco BPM

Privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto (in caso di più soggetti interessati, si considera l'età di quello con reddito più elevato).

Acquisto Seconda Casa, Mutuo Green Acquisto Seconda Casa

Tasso variabile

Fino all’80% del valore dell’immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di compravendita o nella proposta di acquisto, per l’acquisto di immobili adibiti ad uso civile abitazione, che deve trovare corrispondenza nell'atto di compravendita.

Per le operazioni di costruzione /ristrutturazione con erogazioni a S.A.L.:
il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia (Loan to cost - LTC); dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori(spese progettazione, ecc.).L’importo finanziato, oltre al rispetto della percentuale sopra indicata in relazione ai costi, deve essere ricompreso anche nel limite massimo dell'80% del valore di mercato complessivo ad opere ultimate.

Per le operazioni di acquisto più ristrutturazione:
L’erogazione a S.A.L. è inoltre prevista in caso di mutuo richiesto
contemporaneamente per acquisto e ristrutturazione; in tale circostanza la prima erogazione deve essere destinata all’operazione di acquisto e non può superare l’80% del valore di acquisto. Le erogazioni successive non possono superare l’80% dei costi di ristrutturazione indicati in perizia.

10-30 anni

Mensile

Parametro di indicizzazione Euribor 1 mese base 360– medi percentuale mese
precedente più spread.

Per durate fino a 15 anni: spread 0,70%;
Per durate oltre 15 anni e fino a 20 anni: spread 0,70%;
Per durate oltre a 20 anni e fino a 25 anni: spread 0,70%;
Per durate oltre a 25 anni e fino a 30 anni: spread 0,70%.


Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.
Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei, l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).

Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.

Per il Mutuo Casa tasso fisso “Last Minute” GREEN finalizzato all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B, con erogazione in un’unica soluzione (no SAL), gli spread indicati in tabella sono ridotti di 0,20%. La classe energetica dell’immobile oggetto della richiesta di finanziamento deve essere documentata attraverso la presentazione alla Banca della copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e conforme al modello in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015). La riduzione dello spread applicato al mutuo nei termini di cui sopra dovrà essere gestita tramite deroga commerciale secondo i processi attualmente in uso avendo cura di raccogliere dal cliente copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e fornito dalla parte venditrice dell’immobile.

Per le richieste presentate da soggetti (almeno uno dei richiedenti) che non abbiano ancora compiuto 45 anni alla presentazione della domanda del mutuo, gli spread indicati sono ridotti di 0,05%. Lo spread del finanziamento, a seguito applicazione delle diverse promozioni o di eventuali riduzioni di spread già previste da specifiche convenzioni, non potrà mai assumere un valore negativo.

Condizioni valide per richieste inoltrate alla Banca entro il 31 gennaio 2026 e consegna Offerta vincolante entro il 31 marzo 2026.

0,50% sull'importo erogato, con un importo minimo di 500€

Perizia tecnica (eseguita esclusivamente dalla rete terza di periti incaricati dalla banca):
- a cespite: 320,00 €

Spese incasso rata:
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.

Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.

Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.

Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.

Iscrizione ipoteca

L'erogazione avverrà all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.