Mutuo Varia il Fisso Acquisto Prima Casa Credem

A tutte le persone fisiche (di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni) che dispongono di un reddito certo ottenuto in modo continuativo.

Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Ristrutturazione

Tasso misto

La percentuale di finanziabilità (LTV o Loan to value) massima è pari all’80% del valore di perizia (redatta da periti indicati dalla banca).

5-30 anni

Mensile

Mutuo a tasso fisso finito iniziale per 2, 3 o 5 anni (a scelta del cliente).

Per il periodo d’ingresso (2, 3 o 5 anni):
· TAN periodo d’ingresso a 2 anni: 2,98%
· TAN periodo d’ingresso a 3 anni: 3,07%
· TAN periodo d’ingresso a 5 anni: 3,10%

Al termine del periodo iniziale a tasso fisso finito, l’ammortamento prosegue a tasso variabile secondo le regole fissate alla stipula.
E’ consentito l’esercizio di un’opzione che permette di trasformare l’ammortamento da variabile a fisso.
Si tratta di un’opzione “una tantum” che il cliente potrà esercitare in qualsiasi momento, previa apposita comunicazione scritta alla banca da consegnare alla dipendenza 30 giorni prima della scadenza di una qualsiasi rata.

In caso di tasso variabile, Euribor “365” a 1-3-6 mesi (1-3 mesi per rate mensili o trimestrali, 6 mesi per rate semestrali) aumentato dello spread.

SPREAD in caso di prosecuzione a tasso variabile:
· LTV <= 50% e durata da 5 a 20 anni: 0,25%
· LTV <= 50% e durata da 21 a 30 anni: 0,28%
· LTV <= 70% e durata da 5 a 20 anni: 0,30%
· LTV <= 70% e durata da 21 a 30 anni: 0,34%
· LTV <= 80% e durata da 5 a 20 anni: 0,32%
· LTV <= 80% e durata da 21 a 30 anni: 0,35%

In caso di tasso fisso, dall’IRS Euro lettera con scadenza pari alla durata residua del mutuo aumentato dello spread. Nei casi in cui la durata residua del mutuo sia:
· compresa tra i 11 e i 14 anni, sarà preso come riferimento l’IRS EURO 12 anni lettera;
· compresa tra i 15 e i 19 anni, sarà preso come riferimento l’IRS EURO 15 anni lettera;
· compresa tra i 20 e i 24 anni, sarà preso come riferimento l’IRS EURO 20 anni lettera.

SPREAD in caso di passaggio a tasso fisso:
· LTV <= 50% e durata da 5 a 20 anni: 0,15%
· LTV <= 50% e durata da 21 a 30 anni: 0,20%
· LTV <= 70% e durata da 5 a 20 anni: 0,16%
· LTV <= 70% e durata da 21 a 30 anni: 0,21%
· LTV <= 80% e durata da 5 a 20 anni: 0,17%
· LTV <= 80% e durata da 21 a 30 anni: 0,22%

1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 Euro. 0€ per immobili in classe energetica A e B

300 Euro

Commissione incasso rata con addebito in c/c: 3,50 Euro
Commissione annua per gestione pratica: 49 Euro

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Assicurazione incendio e scoppio obbligatoria il cui importo, riportato nel presente documento, è stimato da MutuiOnline sulla media nazionale ed è puramente indicativo.

Ciò premesso, Credem offre al cliente la facoltà di sottoscrivere Protezione Mutuo Credemvita e Protezione Mutuo Credemassicurazioni, polizze ad adesione facoltativa che garantiscono un capitale decrescente o un importo mensile a copertura delle rate al verificarsi di determinati eventi che potrebbero compromettere la capacità di rimborso del mutuo (entro i limiti previsti dalle condizioni di polizza).
Trattasi di polizze assicurative prodotte da CredemAssicurazioni e CredemVita.

Nessuna penale di estinzione anticipata.

Iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato.

Atto notarile

Le condizioni riportate nel presente preventivo sono valide per richieste formalizzate dal cliente tramite sottoscrizione del modulo di richiesta mutuo in filiale/a distanza entro 30 giorni dal completamento della presente richiesta tramite MutuiOnline. Decorso tale periodo le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti al momento della sottoscrizione del modulo di richiesta mutuo.

Condizioni del contratto di credito immobiliare valide esclusivamente per le richieste:

- inserite on line (compilando l’apposito format disponibile sul sito www.mutuionline.it <http://www.mutuionline.it>, nella sezione Mutuo Casa/Surroga Mutuo) entro e non oltre il 30/04/2026 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 31/08/2026;

- per operazioni aventi come ipoteca un immobile residenziale (no pegno/no immobile commerciale).


Fermo restando che la Banca si riserva la valutazione della finalità dell'operazione, del merito creditizio e dei requisiti necessari per la concessione del contratto di credito immobiliare, l'applicazione delle condizioni economiche resta subordinata alla verifica a cura della Banca delle informazioni fornite dal Cliente. Tutte le condizioni esposte, pertanto, possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l'importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell'immobile finanziato posto in garanzia.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale riservato a consumatori. Per le condizioni del contratto di credito immobiliare e per quanto qui non espressamente indicato, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca, disponibili presso le filiali Credem e sul sito www.credem.it

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.