Mutuo Giovani Acquisto Prima Casa Intesa Sanpaolo

Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula.
I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni.
In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.

Fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale.
L’importo finanziabile minimo è pari a 30.000 euro e il massimo è pari a 400.000 euro.

La Banca offre i seguenti vantaggi:
- Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.

Mutuo Giovani Variabile Piano Base prevede l’applicazione di un tasso variabile determinato mensilmente sommando al parametro Euribor lettera 1 mese base (360) arrotondato allo 0,05 superiore rilevato a cura dell’European Money Markets Institute (EMMI) il secondo giorno lavorativo Bancario antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata uno spread diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).

Se tale rapporto è compreso tra l´80,01% e il 95% gli spread (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 10 anni: 2,25%
Durata 15 anni: 2,25%
Durata 20 anni: 2,30%
Durata 25 anni: 2,35%
Durata 30 anni: 2,35%

Se tale rapporto è compreso tra il 95,01% e il 100% gli spread (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 10 anni: 2,25%
Durata 15 anni: 2,25%
Durata 20 anni: 2,30%
Durata 25 anni: 2,35%
Durata 30 anni: 2,35%

Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata e del rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso.

Le condizioni non sono cumulabili con altre forme di agevolazione.
Si evidenzia che è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula. Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di preammortamento (se previsto dal piano di rimborso) e per il periodo di ammortamento.
In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

1.350 €.

Costo della perizia per fasce di importo mutuo:
- fino a 300.000 €: 320 €
- fino a 500.000 €: 500 €
- fino a 700.000 €: 700 €
- fino a 1.000.000 €: 890 €
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

Incasso rata e avviso scadenza o quietanza di pagamento: esente - promozione Mutuo Giovani.

POLIZZA INCENDIO
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.
Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca.
Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell’abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile.
Per il dettaglio della copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza.

POLIZZA PROTEGGIMUTUO (facoltativa):
I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere la Polizza ProteggiMutuo, distribuita dalla Banca.
Il cliente si può tutelare da uno o più degli eventi elencati attraverso le seguenti garanzie:
• Vita: per il decesso conseguente a infortunio o malattia
• Invalidità Totale Permanente: in caso di invalidità totale permanente da infortunio o malattia non inferiore al 60%
• “Lavoro”: sottoscrivibile solo dai lavoratori dipendenti privati, prevede la garanzia Perdita di Impiego, in caso di sopraggiunto stato di disoccupazione a seguito dell’invio all’assicurato della lettera di licenziamento o della comunicazione dell’assoggettamento alla procedura di messa in mobilità. Qualora nel corso del periodo di validità della polizza l‘Assicurato cambi status lavorativo sono previste le seguenti garanzie alternative: l’inabilità temporanea totale da infortunio o malattia per il lavoratore autonomo e il ricovero ospedaliero per i non lavoratori (compresi i pensionati) e i dipendenti del pubblico impiego.
La polizza ProteggiMutuo è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.
Per il dettaglio delle copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza.

La Polizza ProteggiMutuo è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A..
La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Set Informativi disponibili presso le Filiali delle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi

Atto notarile

Caratteristiche generali Mutuo Domus.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da
un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza.
Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.
Offerta Mutuo Giovani:
I Clienti con età inferiore a 36 anni che richiedono un mutuo con finalità acquisto prima casa possono beneficiare di condizioni dedicate in termini di:
- tassi promozionali,
- avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: esenti,
- Sospensione rate: gratuita,
- Flessibilità durata: gratuita.
La promozione si applica anche a clienti lavoratori atipici in possesso dei requisiti previsti nelle Informazioni Generali.

Destinatari:
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula.
I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni.
In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.

Mutuo Giovani Variabile - Piano Base è disponibile anche nella versione indicizzata al tasso MRO della BCE (Main Refinancing Operations: tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea).
Per maggiori dettagli si rinvia alle Informazioni Generali "Mutuo Domus Variabile Abitativo e Surroga” disponibili in Filiale e sul sito internet della Banca.

Altre informazioni.
Il mutuo si perfeziona con la stipula di un unico contratto per rogito notarile con contestuale erogazione della somma mutuata.
Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo) regolato al tasso di accesso pro tempore vigente riportato nelle Informazioni Generali.

Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni sul conto corrente si rinvia allo specifico Foglio Informativo “XME Conto” disponibile in Filiale e sul sito internet della banca.

La vendita dei prodotti e servizi bancari e la concessione dei mutui è soggetta alla valutazione della banca.
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori disponibili sul sito della Banca e presso le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo.