Mutuo Spensierato Plus Edition Acquisto Prima Casa BNL - Gruppo BNP Paribas

Lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato,lavoratori autonomi/liberi professionisti.
Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni, il garante 85 anni (derogabile a discrezione della banca).

Opzione “Accredito Stipendio”: l’offerta prevede un tasso di maggior favore (riduzione pari a 30 bps) ed è dedicata ai clienti mutuatari, lavoratori dipendenti/pensionati, che prima, dell’invio dell’Offerta Vincolante, risultino titolari di un conto corrente Bnl e scelgano di accreditare lo stipendio/pensione.

Il tasso di interesse di ammortamento nominale annuo è subordinato alla presenza del prodotto “accredito stipendio” per almeno uno dei mutuatari per tutta la durata del finanziamento.

NOTA BENE: Offerta disponibile in assenza di Accredito stipendio su conto BNL:
Esempio rappresentativo al 12/01/2026 relativo a Mutuo Spensierato tasso Fisso: Importo 160.000,00 € rimborsabili in 300 mesi. Valore immobile pari a 200.000,00 €.

Rate da 844,54 € al mese. TAN fisso 4,00 %, TAEG 4,22 %. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 253.712,00 €.

Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa

Tasso fisso

Massimo 80% del valore dell'immobile per finalità acquisto;

10,15,20,25,30 anni

Mensile

Per domande di mutuo stipulate dalla clientela entro il 28.02.2026 saranno applicate condizioni promozionali, che prevedono uno sconto sulle condizioni ordinarie in vigore alla data di stipula.

Dalla data di stipula decorreranno sei mesi, trascorsi i quali la Banca verificherà la presenza dell’accredito dello stipendio per almeno uno dei mutuatari. Ove non venga rilevata la presenza dell’accredito dello stipendio/pensione, seppure il cliente abbia aderito all’opzione in sede contrattuale, la Banca applicherà il tasso ordinario vigente alla data di stipula e rappresentato nella documentazione fornita e sottoscritta in sede di rogito notarile.

Alla data odierna, per le nuove domande di mutuo l'applicazione del suddetto sconto determina le seguenti condizioni:

Per Immobili in classe energetica E/F/G:

Importo finanziabile inferiore o uguale al 50% del valore dell'immobile:

Per durata pari a 10 anni: 3,70% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 15 anni: 3,70% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 20 anni: 3,75% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 25 anni: 3,80% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 30 anni: 3,90% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")

Importo finanziabile inferiore o uguale al 65% del valore dell'immobile:

Per durata pari a 10 anni: 3,80% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 15 anni: 3,80% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 20 anni: 3,85% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 25 anni: 3,95% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 30 anni: 4,00% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")

Importo finanziabile inferiore o uguale al 80% del valore dell'immobile, alla data odierna l'applicazione del suddetto sconto determina le seguenti condizioni:

Per durata pari a 10 anni: 3,85% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 15 anni: 3,85% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 20 anni: 3,95% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 25 anni: 4,00% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")
Per durata pari a 30 anni: 4,00% (-0.30 p.p per Opzione “Accredito Stipendio")

Parametri e tassi saranno definiti in sede di offerta vincolante e verranno formalizzati definitivamente in sede di contratto di mutuo.

Opzione “Accredito Stipendio”: Il tasso di interesse di ammortamento nominale annuo è subordinato alla presenza del prodotto “accredito stipendio” per almeno uno dei mutuatari per tutta la durata del finanziamento*

*Durante il ciclo di vita del finanziamento e decorsi sei mesi dall’inizio dell’ammortamento viene verificata periodicamente, prima della contabilizzazione e conseguente addebito della rata di ammortamento in corso, l’applicabilità o meno del tasso di maggior favore, controllando la presenza dell’Accredito Stipendio su almeno uno dei conti correnti intestati ai mutuatari (di tale evenienza verrà fornita apposita comunicazione).Nel caso in cui venga riscontrata l’assenza dell’accredito dello stipendio, verrà applicato il tasso standard (ovvero quello riportato nel Prospetto Informativo Europeo standardizzato fornito in fase di Offerta Vincolante e in sede di stipula, nell’allegato dedicato che contiene le condizioni ordinarie) a decorrere dalla rata immediatamente successiva a quella della suddetta verifica.
Nel TAEG viene ricompreso, a titolo esemplificativo, il costo del conto corrente Bnl Powered, in quanto maggiormente rappresentativo delle offerte collocate attualmente dalla Banca. Il conto corrente potrà essere scelto e rappresentato nel TAEG in fase di Offerta Vincolante.

A titolo informativo vengono riportati cinque esempi di calcolo di costo medio dei conti correnti maggiormente rappresentativi offerti dalla Banca (esempio rappresentativo calcolato su un importo di mutuo di 100.000 euro, durata 20 anni, calcolato al tasso del 4,20%).

Conto BNLX SMART: Canone Annuo 80,40€, Canone Mensile 6,70€, Imposta di bollo 34,20€, Costo annuo 114,60€, TAN 4,20%, TAEG 4,70%, Costo Totale del credito 52.247,33€, Importo Totale dovuto 150.635,66€.
Conto BNLX POWERED: Canone Annuo 116,40€, Canone Mensile 9,70€, Imposta di bollo 34,20€, Costo annuo 150,60€, TAN 4,20%, TAEG 4,77%, Costo Totale del credito 53.021,32€, Importo Totale dovuto 151.409,65€.
Conto BNLX FULL: Canone Annuo 212,40€, Canone Mensile 17,70€, Imposta di bollo 34,20€, Costo annuo 246,50€, TAN 4,20%, TAEG 4,92%, Costo Totale del credito 54.965,95€, Importo Totale dovuto 153.354,28€.
Conto BNL Base: Canone Annuo 48,00€, Canone Mensile 4,00€, Imposta di bollo 34,20€, Costo annuo 82,20€, TAN 4,20%, TAEG 4,65%, Costo Totale del credito 51.604,03€, Importo Totale dovuto 149.992,36€.
Conto BNL Ordinario: Canone Annuo 240,00€, Canone Mensile 20,00€, Imposta di bollo 34,20€, Costo annuo 274,20€, TAN 4,20%, TAEG 4,97%, Costo Totale del credito 55.486,84€, Importo Totale dovuto 153.875,17€.

Per ulteriori dettagli sulle tipologie di conti correnti offerti da BNL, relativi costi e caratteristiche, si invita a visionare la sezione Trasparenza del sito Bnl.it al seguente percorso. https://bnl.it/it/Footer/Trasparenza/documenti-di-trasparenza/Conti-Correnti

Esempio rappresentativo in caso di mutuo stipulato senza opzione “accredito stipendio” e senza costo del conto corrente Bnl: importo 100.000, durata 20 anni, 240 rate, TAN 4,50%, TAEG 4,79 %, rata mensile 632,65 euro, costo totale del credito 53.823,35 euro (spese di istruttoria, imposta sostitutiva, spese di perizia, interessi di ammortamento, interessi di preammortamento), importo totale dovuto 152.185,85 euro

SPESE DI ISTRUTTORIA ORDINARIE:
- per mutui fino a euro 80.000,00: 1,25% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 800,00 e massimo di € 1.000,00;
- per mutui da euro 80.000,01 a euro 130.000,00: 1,00% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 800,00 e importo massimo di € 1.300,00;
- per mutui oltre euro 130.000,00: 1,00% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 1.300,00 e importo massimo di € 2.500,00.

Le spese d'istruttoria sono dovute, per un importo pari alla metà della somma come sopra determinata, anche nel caso di rinuncia o archiviazione della pratica prima della stipula del contratto di mutuo.
Le spese d'istruttoria sono dovute per intero, quando sia stato stipulato il contratto di mutuo.

Per i mutui:
- fino a 500.000,00 €: 350,00 €
- fino a 1.000.000,00 €: 450,00 €.

Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

Commissione incasso rata: gratuita su c/c BNL.

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Assicurazione incendio e scoppio obbligatoria il cui importo, riportato nel presente documento, è stimato da MutuiOnline (*)sulla media nazionale ed è puramente indicativo. Il mutuo deve essere assistito per l'intera durata da una polizza a copertura dei rischi incendio e complementari che potrebbero colpire l'immobile posto a garanzia del finanziamento. La polizza va prodotta dopo la delibera del mutuo e in tempo utile per la predisposizione stipula; Il cliente potrà reperire liberamente la polizza sul mercato, in tal caso i requisiti minimi che la polizza stipulata con una compagnia terza dovrà rispettare affinché possa essere accettata dalla Banca sono riportati nella sezione "Trasparenza" del sito www.bnl.it, nonché nelle "Informazioni Generali sul Credito immobiliare ai Consumatori" nella sezione "Servizi Accessori" anche esse disponibili nella sezione "Trasparenza " del sito www.bnl.it ; in alternativa, in tutti i casi in cui è disponibile, il cliente potrà aderire alla polizza Incendio Mutui offerta dalla BNL ed emessa da Cardif Assurances Risques Divers S.A .– Rappresentanza Generale per l’Italia e distribuita da BNL Gruppo BNP Paribas .
Per tutte le condizioni economiche e contrattuali consulta il Set Informativo “Polizza BNL Incendio Mutui” disponibile sul sito https://bnl.it/it/Footer/Trasparenza e www.bnpparibascardif.it nonché nelle "Informazioni Generali sul Credito immobiliare ai Consumatori" nella sezione "Servizi Accessori" anche esse disponibili nella sezione "Trasparenza " del sito www.bnl.it

zero

Ipoteca di primo grado per il 200% dell' importo erogato.

Atto notarile

Servizio SOLO5GIORNI
Delibera creditizia In 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda (Solo per la finalità di Acquisto).

Erogazione contestuale alla stipula del mutuo (salvo casistiche particolari).
E’ comunque a discrezione della Banca la possibilità di applicare modalità di erogazione diverse dall’erogazione contestuale.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.