Mutuo Facile Blindato Acquisto Prima Casa Banco di Sardegna

Lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, lavoratori autonomi, liberi professionisti, pensionati (singolarmente o in cointestazione) che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 78 anni. Per i mutui cointestati, il limite massimo di 78 anni viene calcolato sull’età del richiedente più giovane.

Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Ristrutturazione, Acquisto + Ristrutturazione

Tasso variabile con tetto massimo (cap)

Mutui finalizzati esclusivamente all’acquisto, massimo l’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore commerciale dell'immobile risultante da perizia;
Per i mutui destinati alla costruzione, ristrutturazione, massimo l’80% del costo delle opere da eseguire sugli stessi;

Importo minimo €40.000,00

5-25 anni

Mensile

Pre-ammortamento massimo 36 mesi (comprensivi nella durata massima del finanziamento di 300 mesi)

Il Mutuo Blindato offre la possibilità di contrarre un finanziamento a tasso variabile fissando un limite minimo e uno massimo alla possibile variabilità del tasso.

Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all’andamento del parametro al momento della stipula.
Il parametro di indicizzazione all’erogazione è l’Euribor 1 mese 360 rilevato il quart’ultimo giorno lavorativo di ogni mese.

Il tasso nominale massimo “CAP”: fino a 25 anni: 6,50%

durata =< 10 anni e LTV =< 50%:1,40% con tasso nominale minimo “Floor”:1,40%
durata =< 10 anni e LTV =< 60%:1,40% con tasso nominale minimo “Floor”:1,50%
durata =< 10 anni e LTV =< 70%:1,50% con tasso nominale minimo “Floor”:1,50%
durata =< 10 anni e LTV =< 80%:1,50% con tasso nominale minimo “Floor”:1,50%

durata =< 15 anni e LTV =< 50%:1,55% con tasso nominale minimo “Floor”:1,55%
durata =< 15 anni e LTV =< 60%:1,55% con tasso nominale minimo “Floor”:1,60%
durata =< 15 anni e LTV =< 70%:1,60% con tasso nominale minimo “Floor”:1,60%
durata =< 15 anni e LTV =< 80%:1,60% con tasso nominale minimo “Floor”:1,60%

durata =< 20 anni e LTV =< 50%:1,65% con tasso nominale minimo “Floor”:1,65%
durata =< 20 anni e LTV =< 60%:1,65% con tasso nominale minimo “Floor”:1,65%
durata =< 20 anni e LTV =< 70%:1,65% con tasso nominale minimo “Floor”:1,65%
durata =< 20 anni e LTV =< 80%:1,65% con tasso nominale minimo “Floor”:1,65%

durata =< 25 anni e LTV =< 50%:1,85% con tasso nominale minimo “Floor”:1,85%
durata =< 25 anni e LTV =< 60%:1,85% con tasso nominale minimo “Floor”:1,80%
durata =< 25 anni e LTV =< 70%:1,80% con tasso nominale minimo “Floor”:1,80%
durata =< 25 anni e LTV =< 80%:1,80% con tasso nominale minimo “Floor”:1,80%

Spese di istruttoria:
0,8% dell’importo del mutuo, con un minimo di Euro 998,00

PERIZIA UNICA O INIZIALE INERENTE IMMOBILE AD USO SOLO RESIDENZIALE
(max 2 unità immobiliari con relative pertinenze esclusive)
Perizia inerente immobile unicamente residenziale (categorie catastali dalla A/1 alla A/7 comprese), composto da massimo due unità immobiliari abitative con relative pertinenze esclusive, sia esso fruibile o non fruibile, oggetto o non oggetto di trasformazione: 350,00 Euro

Successivo eventuale sopralluogo (anche SAL): 220,00 Euro..

€ 0,90 recupero spese per invio comunicazioni periodiche sull'ultima rata di ogni anno
€ 0,75 recupero spese per invio quietanza (in forma cartacea)
€ 5,00 per l’invio del sollecito di pagamento

Spese incasso rata: € 1,00

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.

Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge (non necessariamente sottoscritta con il nostro istituto).
Nessuna altra copertura assicurativa obbligatoria.

Qualora il finanziamento sia finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione, ai sensi dell’art. 120 ter del D.Lgs.385/1993 TUB: Esente

Per i mutui destinati ad altre finalità:
Mutuo a tasso variabile: 1%
Mutuo a tasso fisso: 2%
dell’importo rimborsato anticipatamente

Ipoteca sul bene immobile oggetto del finanziamento.

Atto notarile

Il mutuo si perfeziona con la stipula di unico contratto erogabile in un'unica soluzione.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per il TAEG, per le condizioni contrattuali dei prodotti illustrati e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE AI CONSUMATORI" che sono a disposizione dei Clienti, anche su supporto cartaceo, presso tutte le Filiali della Banca e sul sito internet. Prodotti venduti da Banco di Sardegna S.p.A. tramite le proprie Dipendenze.

Le condizioni riportate nel presente preventivo, hanno validità di 90 gg di calendario (periodo entro cui si dovrà firmare l'Offerta Vincolante) con decorrenza la data di creazione del preventivo stesso. Nel caso in cui il 90° giorno ricadesse in una festività, verrà considerato il primo giorno lavorativo successivo. Decorso tale periodo, le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti al momento della stipula e specificate nella Offerta Vincolante. Le condizioni potranno comunque sempre variare in base alla durata ed al rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso. La Banca si riserva il diritto di subordinare l’accesso al finanziamento ad una valutazione del merito creditizio e ad una valutazione del bene immobile offerto a garanzia.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.