Mutuo MCD – TASSO VARIABILE Acquisto Prima Casa Banca Centropadana

Il credito immobiliare è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni. Il credito immobiliare può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama "ipotecario". La durata medio - lunga del prestito permette di beneficiare di un regime fiscale agevolato (imposta sostitutiva ai sensi del D.P.R. 29/9/1973, n. 601). Il cliente rimborsa il credito con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso variabile. La periodicità delle rate è mensili. Se il finanziamento è concesso nella forma del mutuo fondiario questo è garantito da ipoteca, normalmente di primo grado, su immobili e l'ammontare massimo della somma erogabile è pari all'80% del valore dei beni ipotecati. Tale percentuale può essere elevata fino al 100% qualora vengano prestate, da parte del cliente, delle garanzie aggiuntive (ad esempio: fideiussioni bancarie, polizze di assicurazione). Nel caso in cui vi siano delle garanzie ipotecarie già esistenti, il limite dell'80% deve comprendere il capitale residuo del precedente finanziamento. Il mutuo fondiario consente al cliente di godere di onorari notarili ridotti della metà. In caso di mancato rispetto delle scadenze indicate, la Banca, in conformità alle vigenti disposizioni di legge, si riserverà il diritto di modificare le condizioni proposte.

Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Ristrutturazione

Tasso variabile

Fino all'80% del minor valore tra perizia e prezzo effettivo di acquisto o costruzione e comunque per un importo non superiore a 400.000,00 Euro. Fino al 100% del prezzo di acquisto, e comunque per un importo non superiore a 250.000,00 Euro, solamente per mutui assistiti al 50% dal Fondo di Garanzia per i mutui destinati all'acquisto ovvero ad acquisto e ristrutturazione della prima casa istituito presso il Ministero dell'Economia e delle Finanze. Nel perimetro di applicazione del D.L. 73/2021 (c.d. Decreto sostegni bis) la garanzia concedibile dal fondo è elevata all’80% della quota capitale per tutti coloro che rientrano nelle categorie prioritarie elencate di seguito – con ISEE non superiore ai 40 mila euro annui – e che richiedono un mutuo superiore all’80% rispetto al prezzo d’acquisto dell’immobile:
- Coppia coniugata ovvero convivente more uxorio da almeno due anni, in cui almeno uno dei richiedenti non abbia compiuto trentasei anni.
- Famiglia monogenitoriale con figli minori, il mutuo è richiesto da persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi ovvero persona separata/divorziata ovvero vedova, convivente con almeno un proprio figlio minore.
- Giovani che non abbiano compiuto trentasei anni.
- Conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, o comunque denominati.

5-30 anni

Mensile

Parametro di indicizzazione + spread:

Il tasso del finanziamento sarà pari all’Euribor 3Mesi/360 media mese precedente arrotondato allo 0,05 di punto superiore + spread 1,40%

Il tasso di interesse nominale annuo non potrà mai essere inferiore al tasso minimo applicabile (c.d. FLOOR) identificato dalla clausola di non negatività, indipendentemente dalle variazioni del parametro di indicizzazione.

Parametro di indicizzazione: Media EURIBOR/360 a tre mesi relativa al mese precedente la stipula, arrotondato allo 0,05 di punto superiore rilevata da "Il Sole 24 Ore". Le variazioni decorreranno, per tutta la durata del rapporto, mensilmente sulla base dell’andamento del parametro.

Clausola di non negatività sul parametro di indicizzazione (FLOOR): Qualora il parametro di indicizzazione per eventi eccezionali o comunque legati all'andamento del mercato dovesse scendere sotto lo zero, il finanziamento continuerà ad essere remunerato dei
soli punti di maggiorazione previsti dallo spread.

Le condizioni riportate sono valide per richieste pervenute fino al 31 maggio 2026 e stipulate entro il 31 luglio 2026.

Istruttoria 0,50% dell'importo finanziato con un minimo di 150,00 euro ed un massimo di 1.000,00 euro. Per i soci di Banca Centropadana, fermi i massimali indicati, la spese di istruttoria possono essere ridotte al 0,30% dell’importo finanziato.

Perizia tecnica 0,15% sul capitale mutuato, con un minimo 250,00 Euro e un massimo di 750,00 Euro
Perizia tecnica stato avanzamento lavori Primo sopralluogo: 250,00 Euro Sopralluoghi successivi: 200,00 Euro I costi di perizia, qualora sostenuti dalla Banca, dovranno essere corrisposti dal cliente anche in caso di rinuncia volontaria al finanziamento.
Spese per stipula "fuori sede" (per atti di mutuo stipulati al di fuori delle Aree di competenza della Banca) fino ad un massimo di Euro 1.500,00

Spese incasso rata con addebito automatico in conto corrente Euro 2,00; con pagamento per cassa Euro 2,00
Spese per invio comunicazioni in forma cartacea/on line Euro 0,00

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Ai fini della concessione del finanziamento è richiesta la presenza di una polizza assicurativa avente i seguenti contenuti minimi: Polizza incendio e scoppio a garanzia dell'immobile oggetto di ipoteca..
Il cliente è libero di scegliere la polizza sul mercato o di richiedere espressamente alla Banca una polizza assicurativa.
Per maggiori informazioni relative a tali polizze distribuite dalla Banca, il cliente può consultare i rispettivi Set Informativi disponibili presso tutte le filiali e sul sito internet della Banca. In tale ipotesi, la Banca non sarà né beneficiaria né vincolataria delle prestazioni assicurative.
Polizza assicurativa facoltativa
La/e polizza/e assicurativa/e accessoria/e al finanziamento è/sono facoltativa/e e non indispensabile/i per ottenere il finanziamento o per ottenerlo alle condizioni proposte. Pertanto, il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul mercato.
Per maggiori informazioni relative alle polizze indicate nelle presenti Informazioni Generali il cliente può consultare i rispettivi Set Informativi disponibili presso tutte le filiali e sul sito internet della Banca.

Compenso per estinzione anticipata Euro 0,00
Compenso per rimborso parziale anticipato Euro 0,00

Ipoteca di 1°grado sull'immobile oggetto del finanziamento

(Il mutuatario è tenuto ad incaricare un consulente esterno gradito alla Banca affinché sia effettuata una perizia tecnica che determini il valore del bene immobile da sottoporre ad ipoteca. A tal fine Banca Centropadana, in ottemperanza a quanto previsto dalle disposizioni degli Organi di Vigilanza ha sottoscritto un accordo con appraiser certificato convenzionato finalizzato alla redazione di perizie immobiliari. L'ipoteca potrà essere iscritta esclusivamente su immobili accatastati ubicati nel territorio nazionale.)

Iscrizione ipoteca

Il credito immobiliare è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni. Il credito immobiliare può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama "ipotecario". La durata medio – lunga del prestito permette di beneficiare di un regime fiscale agevolato (imposta sostitutiva ai sensi del D.P.R. 29/9/1973, n. 601). Il cliente rimborsa il credito con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso variabile. La periodicità delle rate è mensili. Se il finanziamento è concesso nella forma del mutuo fondiario questo è garantito da ipoteca, normalmente di primo grado, su immobili e l'ammontare massimo della somma erogabile è pari all'80% del valore dei beni ipotecati. Tale percentuale può essere elevata fino al 100% qualora vengano prestate, da parte del cliente, delle garanzie aggiuntive (ad esempio: fideiussioni bancarie, polizze di assicurazione). Nel caso in cui vi siano delle garanzie ipotecarie già esistenti, il limite dell'80% deve comprendere il capitale residuo del precedente finanziamento. Il mutuo fondiario consente al cliente di godere di onorari notarili ridotti della metà. In caso di mancato rispetto delle scadenze indicate, la Banca, in conformità alle vigenti disposizioni di legge, si riserverà il diritto di modificare le condizioni proposte.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.