In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Quando si accende un mutuo per acquistare casa, la banca inserisce nel contratto di finanziamento anche una polizza assicurativa volta a tutelare l'immobile da eventi gravi. Esiste però il rischio che il contraente, al momento della firma, possa sottoscrivere pacchetti assicurativi con opzioni extra e costi superiori a quelli di base. Ecco cosa sapere per evitare errori.
Nonostante i numeri parlino a favore del variabile, la maggioranza dei richiedenti un mutuo continua a preferire la certezza della rata fissa. Secondo l'Osservatorio di MutuiOnline.it, a luglio il tasso fisso copre il 94 per cento delle richieste di mutuo.
La Banca Centrale Europea ha mantenuto invariati i tassi di interesse nella riunione di luglio. Tuttavia, le ultime analisi sui mercati finanziari indicano che l’indice dei costi di prestito potrebbe tornare a salire nei prossimi mesi, condizionando l’andamento delle rate mensili e la scelta delle famiglie.
Secondo il Bollettino Mensile dell’ABI, il tasso medio sulle nuove operazioni per l'acquisto di abitazioni scende al 3,48%, confermando il trend di calo dal 4,42% di fine 2023. I prestiti alle famiglie crescono per il diciottesimo mese di fila, trainando la ripresa del mercato immobiliare e creditizio.
A incidere sul forte squilibrio della domanda sono fattori strutturali, come il livello dei redditi medi, la capacità di spesa delle famiglie e una distribuzione asimmetrica della nuova offerta abitativa, con gli sviluppatori che al Nord spingono maggiormente sui complessi ad alta efficienza.
La nuova escalation del conflitto tra gli Stati Uniti e l'Iran incide sulle prospettive economiche dell'area euro, spingendo in alto i prezzi di petrolio e gas naturale. L'istituto centrale monitora con la massima attenzione l'inflazione, mentre il credito bancario mostra un ulteriore irrigidimento.
L'aumento dei tassi spinge le banche a ridurre gli spread sui mutui per mantenere attrattive le proposte. Nonostante i recenti incrementi, il tasso fisso garantisce stabilità nel tempo, mentre il variabile continua a offrire condizioni vantaggiose nel breve termine, in attesa delle prossime mosse della BCE.
A rendere il momento interessante per chi acquista una seconda casa è soprattutto il trend della domanda. Nel 2026, questa finalità rappresenta l'8,6% delle richieste di mutuo pervenute al portale, il valore più alto dell'intera serie storica registrata dal 2016 a oggi.
Il rinvio generico "all'Euribor" non è sufficiente e un dettaglio da nulla può cancellare gli interessi di un mutuo. Lo dice la Cassazione: la clausola Euribor deve essere chiara e ricostruibile in ogni sua parte, altrimenti scatta la nullità e il tasso viene sostituito.
L'acquisto della prima casa si conferma il sogno degli italiani, con oltre il 70% delle richieste di mutuo destinate a questo obiettivo nel 2026. Per chi cerca un mutuo giovani, si aprono due percorsi vantaggiosi: da un lato la stabilità del tasso fisso, dall'altro il tasso variabile.
Se si decide di ristrutturare la propria abitazione, orientarsi tra le diverse aliquote IVA non è semplice. Sono molte, infatti, le casistiche in cui si applicano diversi regimi fiscali. Ecco una rapida panoramica su come muoversi fra interventi e rimborsi.
Il costo dei nuovi mutui casa torna a salire e a maggio il TAEG tocca il 3,96%, ai massimi da agosto 2024. Per Banca d'Italia pesano l'inflazione e le tensioni internazionali. Sul variabile la rata cresce di quasi 30 euro al mese, più di 350 euro l'anno rispetto al 2024.
La Banca Centrale Europea ha aumentato i tassi di interesse di 25 punti base per far fronte a un'inflazione sempre più diffusa. Con i salari che non crescono, le famiglie italiane vedono erodersi il loro potere d'acquisto, rendendo cruciale la ricerca del risparmio.
Il mercato dei mutui accoglie con favore nuove soluzioni di garanzia, spinte soprattutto dagli acquirenti under-36 che, pur rappresentando ancora una quota minoritaria del totale, mostrano una tendenza all'acquisto in forte e costante crescita nell'ultimo biennio.
Il mercato delle locazioni in Italia affronta una trasformazione profonda guidata da nuove regole europee, nazionali e locali. Per chi intende acquistare un immobile da mettere a reddito con un mutuo, le vecchie certezze svaniscono. Conviene ancora puntare sul turismo o meglio il transitorio?
Quando si valuta un mutuo da 100.000 euro è fondamentale analizzare il mercato. Attualmente il tasso variabile presenta un TAN medio inferiore a quello fisso, ma la stragrande maggioranza degli italiani preferisce la sicurezza di una rata costante, scegliendo il fisso per proteggere il bilancio familiare.
Non serve più una casa in classe A per ottenere un mutuo green. Alcune banche valutano oggi anche la zona climatica e l'anno di costruzione. Il risultato è la concessione di tassi agevolati fino a 50 punti base più bassi anche per chi compra un immobile in classe C o D.
Nel 2025, le compravendite di case vacanza hanno rappresentato il 6,7% del totale, in linea con gli anni precedenti. La tipologia più richiesta è il trilocale, che costituisce il 32,2% degli acquisti, seguito da soluzioni indipendenti (27,9%) e bilocali (23,5%). Si osserva un ridimensionamento degli acquisti di abitazioni indipendenti, con una domanda che si orienta prevalentemente verso immobili con vista mare o lago, dotati di spazi esterni fruibili e situati in prossimità delle spiagge.
Milano e Bologna si confermano come le città in cui le vendite avvengono più rapidamente. A Milano, il tempo medio necessario per vendere un immobile è di 88 giorni, mentre a Bologna si ferma a 91 giorni. Sebbene entrambe le città abbiano registrato un aumento rispetto all'anno scorso - rispettivamente di 5 e 12 giorni - rimangono comunque al di sotto della media nazionale.
L’Osservatorio di Mutuionline.it rileva nel secondo trimestre del 2026 un importo medio richiesto nella regione pari a oltre 162 mila euro, trainato dai record della provincia di Milano, dove si registrano le durate più lunghe del territorio e i valori degli immobili più elevati.
Il report dell’Istituto di statistica evidenzia un progresso contenuto dei valori di compravendita, con l’accesso ai mutui che resta condizionato dalle decisioni della Banca Centrale. Il momento attuale suggerisce di valutare attentamente le offerte di surroga per alleggerire la rata mensile.
Secondo l'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, la percentuale delle richieste per acquisto prima casa nel secondo trimestre del 2026 si attesta al 69,3%. Un dato in leggera flessione rispetto ai trimestri precedenti, ma che inequivocabilmente dimostra come la prima casa resti per gli italiani il principale progetto di vita. Ecco le migliori offerte di mutuo prima casa di luglio 2026.
Il mercato delle aste immobiliari cambia volto: le famiglie superano gli investitori e diventano il 65% dei compratori. Complice un risparmio medio del 20%, comprare casa all'asta si afferma come la soluzione per i giovani che sognano la prima casa. Un mutuo per casa all'asta oggi è più accessibile.
Dalla stipula dell’atto notarile alle polizze fideiussorie obbligatorie fino ai vincoli stringenti sui tempi di ristrutturazione imposti dai singoli Comuni, l’investimento iniziale lievita rapidamente. Ecco una panoramica dettagliata di tutte le voci di spesa e come capire se sottoscrivere un mutuo ristrutturazione.
Con la BCE che inverte la rotta dopo tre anni di tagli e pause, scegliere un mutuo a tasso fisso oggi significa fissare condizioni ancora storicamente convenienti. I mutui green permettono di risparmiare ulteriormente, con tassi fino a 50 punti base più bassi rispetto alla media di mercato.
Partita IVA dal terzo immobile, cedolare secca ridotta e nuovi obblighi europei sulle piattaforme: dal 2026 affittare a turisti costa di più e richiede una gestione professionale. Confermati i bonus edilizi, mentre il Piano Casa rende disponibili 100.000 alloggi in dieci anni.
Anche secondo le rilevazioni della Banca d'Italia, i mutui green costano meno. Uno sconto fino a 19 punti base sul tasso rispetto ai finanziamenti tradizionali, confermato anche dai dati di MutuiOnline.it di aprile 2026. Un vantaggio reale, misurabile, che cresce nel tempo.
L'indagine dell'Ufficio Studi FIMAA fotografa un mercato solido, con oltre 770 mila transazioni previste. Nonostante l'inflazione e il peso dei costi di ristrutturazione, la stabilità dei tassi sui mutui sostiene l'acquisto della prima casa, mentre le locazioni restano in forte tensione.
Tra i vari segmenti, il settore dei negozi si distingue per un aumento significativo, segnando un incremento del 7% rispetto al 2024. Con oltre 46.000 unità scambiate e un valore complessivo di 8,5 miliardi di euro, il comparto mostra una vitalità senza precedenti. Le Isole si sono distinte per il rialzo maggiore, con un +11%, seguite dal Nord Est (+9,2%) e dal Sud (+7,5%). Anche il Centro (+6,3%) e il Nord Ovest (+4,6%) mostrano segni positivi.
Il rialzo BCE restringe il divario tra mutui: è testa a testa tra fisso e variabile. Il vantaggio del variabile è minimo e a rischio per i futuri aumenti. La stabilità del fisso diventa un'opzione strategica, mentre il mercato immobiliare si conferma in salute.
L’articolo analizza la scelta della FED di mantenere i tassi invariati e le ripercussioni sul mercato creditizio italiano, evidenziando come il ritardo nel calo dei tassi americani influenzi la BCE, mantenendo i mutui a tasso variabile ancora elevati e spingendo la convenienza verso il tasso fisso.
MutuiOnline.it presenta il nuovo design del sito, pensato per migliorare l’esperienza utente e rendere la navigazione più semplice e intuitiva. Il restyling mantiene invariate le sezioni principali ma introduce un layout rinnovato, mobile-first e più accessibile. La comparazione dei mutui diventa più rapida ed efficace, con un percorso utente ottimizzato per facilitare la ricerca delle migliori offerte.
Tra i 18 e i 30 anni l’approccio al debito rimane cauto e legato alle spese quotidiane o ai viaggi, dopo i 31 anni si concentrano le scelte strutturali. L’indebitamento medio sale a quasi 50 mila euro, portando gli under 40 a rappresentare il 56% delle nuove erogazioni di mutui.
Scegliere un mutuo green a giugno 2026 significa ottenere un doppio vantaggio: economico e ambientale. Con tassi di interesse più convenienti rispetto alle soluzioni tradizionali, finanziare un immobile ad alta efficienza energetica diventa un'opportunità di risparmio per le famiglie.
Acquistare la prima casa a Roma è un obiettivo che molti aspirano a raggiungere, e l'estate 2026 si presenta come un momento propizio per farlo. Nonostante le sfide legate alla mancanza di un anticipo significativo, le offerte di mutuo sul mercato rimangono variate e interessanti. Scoprire come navigare in questo panorama può fare la differenza.
Per chi è alla ricerca di mutui prima casa a Milano, le opzioni non mancano di certo. A disposizione degli utenti, infatti, ci sono diverse opportunità, a tasso fisso oppure viariabile, da sfruttare, con condizioni vantaggiose. Ecco come scoprire le offerte migliori.
Le forti tensioni geopolitiche internazionali e la ripresa improvvisa dell’inflazione spingono l'Eurotower verso una nuova e decisa stretta monetaria. La scelta del mutuo a tasso variabile garantisce ancora un certo risparmio rispetto al fisso, ma la forbice si sta stringendo e si ridurrà entro la fine dell'anno.
Secondo le rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, l’attesa per due possibili interventi restrittivi della Banca Centrale Europea potrebbe quasi dimezzare il vantaggio economico di cui beneficia chi sceglie l’indicizzazione all’Euribor rispetto alla stabilità del tasso fisso attuale.
La riduzione del costo del credito favorisce una nuova fase di espansione per il mercato della casa. Aumentano le transazioni e il valore degli immobili, con Milano che corre a una velocità maggiore, ampliando il divario rispetto alle altre grandi città italiane per prezzi e canoni.
Il mercato delle abitazioni nelle località costiere mostra un’eccellente tenuta, spinto sia dall’uso diretto sia dalla redditività dei contratti di locazione breve. In questo scenario, l’accesso al credito diventa un fattore cruciale per concretizzare l’acquisto, richiedendo la scelta di finanziamenti dedicati.
Nel quarto trimestre del 2025 i mutui italiani si confermano tra i più convenienti d'Europa. Il variabile resta più economico del fisso, ma possibili rialzi BCE potrebbero ridurne il vantaggio. Un quadro favorevole che potrebbe cambiare in tempi brevi.
Il mercato del credito per le famiglie mostra grande solidità: i dati di giugno 2026 confermano che l'acquisto della prima abitazione è la finalità principale per oltre il 70% dei richiedenti. Vediamo le migliori soluzioni per chi cerca un mutuo prima casa.
Webank propone mutui a tasso variabile tra i più competitivi di giugno 2026 per chi acquista una prima abitazione, anche green e per i più giovani. Per chi approfitta oggi della convenienza del variabile, la perizia è gratuita e l’assicurazione casa inclusa.
Secondo i dati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, in tutto il 2025 le richieste di surroga hanno rappresentato il 28,1% del totale, segno che l'idea di poter rinegoziare con altra banca le condizioni del proprio mutuo, abbassando la rata mensile del finanziamento, convince gli italiani. Occorre però prestare attenzione in fase di dichiarazione dei redditi. Ecco a cosa stare attenti.
Un patrimonio immobiliare da oltre 2.700 miliardi di euro sta passando di mano in mano in Italia, mettendo gli eredi di fronte alla sfida di gestire immobili grandi e datati. Mentre crescono i mutui ristrutturazione, sono i giovani il motore del mercato per i mutui prima casa.
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