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Calcolo rata mutuo: fai una simulazione

Calcola la rata del tuo mutuo con questo semplice strumento e scopri subito l'importo della rata prevista.

Simula la rata del tuo mutuo: inserisci i parametri

Importo del mutuo (€) Durata del mutuo Tasso a regime Rate Iniziali (facoltativo) Tasso Iniziale (facoltativo)

Come funziona il calcolatore del mutuo

Per avere la tua simulazione di mutuo inserisci nei tre campi obbligatori l’importo totale del finanziamento, la sua durata, il tasso a regime e otterrai importo della rata a regime e ammontare del rimborso suddiviso in totale capitale e totale interessi. Per quel che riguarda la voce Tasso a regime, seleziona nel menu a tendina il parametro in base al quale viene calcolato e indica la quota di spread nella vicina casella di testo: scegli Euribor a 1, a 3 o a 6 mesi se il tasso applicato al mutuo è variabile, IRS se è un tasso fisso; la voce Fisso va utilizzata in caso di calcolo della rata di mutui a tasso prefissato. Gli ultimi due campi, Rate iniziali e Tasso iniziale, sono facoltativi e vanno compilati solo nel caso in cui si debba calcolare la rata di mutui che hanno un tasso iniziale diverso rispetto al tasso applicato a regime.

Una volta inseriti i dati richiesti, può far partire il calcolo della rata del tuo mutuo, ma se non sei interessato alla simulazione o non conosci i parametri e vuoi invece vedere tutte le offerte di mutuo attualmente disponibili, fai un preventivo e trova il mutuo migliore per te.

Esempi di simulazione mutuo

Esploriamo diverse simulazioni considerando i tassi IRS e Euribor. Supponiamo di voler finanziare l'acquisto di una casa e di valutare un mutuo di 100.000 euro per 20 anni, con un interesse fisso al 4%. In questo caso, il calcolo della rata mensile sarebbe di 606 euro, mantenendosi costante durante l'intero periodo di rimborso, dato il carattere fisso del tasso.

Ora, cambiamo prospettiva e consideriamo lo stesso mutuo, ma a tasso variabile (ad esempio al 3%). La rata mensile sarebbe di 543 euro, ma va notato che, essendo variabile, potrebbe fluttuare nel corso di 20 anni a causa delle oscillazioni dell'Euribor.

Passando a un contesto diverso, supponiamo di richiedere un mutuo agevolato per la prima casa, rivolto ai giovani under 36 con ISEE inferiore a 40.000 euro. Partendo da una richiesta di 100.000 euro a tasso fisso per 20 anni con un interesse del 3%, la rata mensile potrebbe scendere a circa 555 euro, grazie alle agevolazioni.