In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Partita IVA dal terzo immobile, cedolare secca ridotta e nuovi obblighi europei sulle piattaforme: dal 2026 affittare a turisti costa di più e richiede una gestione professionale. Confermati i bonus edilizi, mentre il Piano Casa rende disponibili 100.000 alloggi in dieci anni.
Anche secondo le rilevazioni della Banca d'Italia, i mutui green costano meno. Uno sconto fino a 19 punti base sul tasso rispetto ai finanziamenti tradizionali, confermato anche dai dati di MutuiOnline.it di aprile 2026. Un vantaggio reale, misurabile, che cresce nel tempo.
L'indagine dell'Ufficio Studi FIMAA fotografa un mercato solido, con oltre 770 mila transazioni previste. Nonostante l'inflazione e il peso dei costi di ristrutturazione, la stabilità dei tassi sui mutui sostiene l'acquisto della prima casa, mentre le locazioni restano in forte tensione.
Tra i vari segmenti, il settore dei negozi si distingue per un aumento significativo, segnando un incremento del 7% rispetto al 2024. Con oltre 46.000 unità scambiate e un valore complessivo di 8,5 miliardi di euro, il comparto mostra una vitalità senza precedenti. Le Isole si sono distinte per il rialzo maggiore, con un +11%, seguite dal Nord Est (+9,2%) e dal Sud (+7,5%). Anche il Centro (+6,3%) e il Nord Ovest (+4,6%) mostrano segni positivi.
Il rialzo BCE restringe il divario tra mutui: è testa a testa tra fisso e variabile. Il vantaggio del variabile è minimo e a rischio per i futuri aumenti. La stabilità del fisso diventa un'opzione strategica, mentre il mercato immobiliare si conferma in salute.
L’articolo analizza la scelta della FED di mantenere i tassi invariati e le ripercussioni sul mercato creditizio italiano, evidenziando come il ritardo nel calo dei tassi americani influenzi la BCE, mantenendo i mutui a tasso variabile ancora elevati e spingendo la convenienza verso il tasso fisso.
MutuiOnline.it presenta il nuovo design del sito, pensato per migliorare l’esperienza utente e rendere la navigazione più semplice e intuitiva. Il restyling mantiene invariate le sezioni principali ma introduce un layout rinnovato, mobile-first e più accessibile. La comparazione dei mutui diventa più rapida ed efficace, con un percorso utente ottimizzato per facilitare la ricerca delle migliori offerte.
Tra i 18 e i 30 anni l’approccio al debito rimane cauto e legato alle spese quotidiane o ai viaggi, dopo i 31 anni si concentrano le scelte strutturali. L’indebitamento medio sale a quasi 50 mila euro, portando gli under 40 a rappresentare il 56% delle nuove erogazioni di mutui.
Scegliere un mutuo green a giugno 2026 significa ottenere un doppio vantaggio: economico e ambientale. Con tassi di interesse più convenienti rispetto alle soluzioni tradizionali, finanziare un immobile ad alta efficienza energetica diventa un'opportunità di risparmio per le famiglie.
Acquistare la prima casa a Roma è un obiettivo che molti aspirano a raggiungere, e l'estate 2026 si presenta come un momento propizio per farlo. Nonostante le sfide legate alla mancanza di un anticipo significativo, le offerte di mutuo sul mercato rimangono variate e interessanti. Scoprire come navigare in questo panorama può fare la differenza.
Per chi è alla ricerca di mutui prima casa a Milano, le opzioni non mancano di certo. A disposizione degli utenti, infatti, ci sono diverse opportunità, a tasso fisso oppure viariabile, da sfruttare, con condizioni vantaggiose. Ecco come scoprire le offerte migliori.
Le forti tensioni geopolitiche internazionali e la ripresa improvvisa dell’inflazione spingono l'Eurotower verso una nuova e decisa stretta monetaria. La scelta del mutuo a tasso variabile garantisce ancora un certo risparmio rispetto al fisso, ma la forbice si sta stringendo e si ridurrà entro la fine dell'anno.
Secondo le rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, l’attesa per due possibili interventi restrittivi della Banca Centrale Europea potrebbe quasi dimezzare il vantaggio economico di cui beneficia chi sceglie l’indicizzazione all’Euribor rispetto alla stabilità del tasso fisso attuale.
La riduzione del costo del credito favorisce una nuova fase di espansione per il mercato della casa. Aumentano le transazioni e il valore degli immobili, con Milano che corre a una velocità maggiore, ampliando il divario rispetto alle altre grandi città italiane per prezzi e canoni.
Il mercato delle abitazioni nelle località costiere mostra un’eccellente tenuta, spinto sia dall’uso diretto sia dalla redditività dei contratti di locazione breve. In questo scenario, l’accesso al credito diventa un fattore cruciale per concretizzare l’acquisto, richiedendo la scelta di finanziamenti dedicati.
Nel quarto trimestre del 2025 i mutui italiani si confermano tra i più convenienti d'Europa. Il variabile resta più economico del fisso, ma possibili rialzi BCE potrebbero ridurne il vantaggio. Un quadro favorevole che potrebbe cambiare in tempi brevi.
Il mercato del credito per le famiglie mostra grande solidità: i dati di giugno 2026 confermano che l'acquisto della prima abitazione è la finalità principale per oltre il 70% dei richiedenti. Vediamo le migliori soluzioni per chi cerca un mutuo prima casa.
Webank propone mutui a tasso variabile tra i più competitivi di giugno 2026 per chi acquista una prima abitazione, anche green e per i più giovani. Per chi approfitta oggi della convenienza del variabile, la perizia è gratuita e l’assicurazione casa inclusa.
Secondo i dati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, in tutto il 2025 le richieste di surroga hanno rappresentato il 28,1% del totale, segno che l'idea di poter rinegoziare con altra banca le condizioni del proprio mutuo, abbassando la rata mensile del finanziamento, convince gli italiani. Occorre però prestare attenzione in fase di dichiarazione dei redditi. Ecco a cosa stare attenti.
Un patrimonio immobiliare da oltre 2.700 miliardi di euro sta passando di mano in mano in Italia, mettendo gli eredi di fronte alla sfida di gestire immobili grandi e datati. Mentre crescono i mutui ristrutturazione, sono i giovani il motore del mercato per i mutui prima casa.
Il mercato dei mutui offre oggi condizioni competitive sia a tasso fisso che a tasso variabile. Confrontare le proposte delle banche partner di MutuiOnline.it è il primo passo per risparmiare sulla rata e trovare il mutuo da 100.000 euro più adatto alle proprie esigenze.
Il mercato immobiliare italiano segna la svolta nel 2025, con compravendite e mutui in forte crescita. I giovani under 35 sono i protagonisti degli acquisti, mentre la Lombardia si conferma la regione più attiva. In aumento anche i valori medi degli immobili.
Il bonus volumetria punta a stimolare gli investimenti dei privati nel settore dell’edilizia convenzionata. Per incentivare la rigenerazione urbana e rispondere all'emergenza abitativa della fascia grigia, i costruttori otterranno forti semplificazioni burocratiche e un premio sui volumi edificabili. Atteso impatto positivo sui mutui.
L’agevolazione introdotta nell'ambito delle nuove misure governative sul comparto abitativo si concentra in modo specifico sull'onorario della prestazione professionale, lasciando invece invariata la quota legata alle imposte fiscali che il professionista riscuote per conto dello Stato.
Per ottenere la pre-delibera del mutuo basta fornire alla banca i documenti anagrafici e reddituali: l'istituto valuterà la capacità di rimborso e la posizione creditizia, rilasciando una certificazione valida in genere tra quattro e sei mesi, fondamentale per negoziare senza la clausola sospensiva del mutuo.
Nel secondo trimestre del 2026 le richieste di mutuo surroga sono state pari al 18,9% del totale, in aumento del 2,3% rispetto al trimestre precedente. A certificarlo è l'ultima edizione dell'Osservatorio di MutuiOnline.it, che periodicamente scatta un'istantanea della situazione mutui nel corso dell'anno. Vediamo allora le migliori offerte di mutuo surroga di maggio 2026.
I giovani si confermano un motore del mercato immobiliare: nel 2026 la fascia 26-35 anni rappresenta una quota trainante delle richieste, con l'acquisto della prima casa che si attesta come finalità dominante. Ma quali sono le migliori offerte di mutuo giovani a maggio 2026? Vediamolo insieme.
La scelta tra acquistare casa e rimanere in affitto è un dilemma per molte famiglie. Secondo recenti analisi, in diverse grandi città italiane il mutuo è tornato a essere l'opzione più vantaggiosa. A Roma e Torino, la rata del finanziamento può essere addirittura la metà del canone di locazione.
L’analisi di Long & Co. rivela che con 681.500 euro si possono acquistare attici a Madrid, cottage in riva al mare a Dalkey o appartamenti vista Tevere a Roma. Per chi decide di investire fuori dai confini nazionali, è fondamentale comprendere le dinamiche dei mutui transfrontalieri e i relativi costi.
La Direttiva europea case green impone la riqualificazione del patrimonio edilizio entro il 2050. Le banche anticipano i tempi e rivedono i criteri dei mutui verdi, premiando l'efficienza energetica reale degli edifici e non solo la classe che risulta dall'APE.
L'analisi delle tendenze per i mutui a tasso fisso e variabile evidenzia una fase di attesa. Con l'inflazione che fatica a stabilizzarsi sotto il 2%, le decisioni di Francoforte peseranno sulle rate delle famiglie, oscillando tra la necessità di sostenere il credito e il timore di nuovi shock.
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