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MutuiOnline.it è il principale comparatore di mutui in Italia, che da oltre vent'anni supporta migliaia di persone nella ricerca del finanziamento più adatto per l’acquisto della casa. Utilizzando strumenti di confronto evoluti, il portale consente di avere visibilità delle offerte di mutuo di diversi istituti bancari, che rappresentano oltre il 90% del mercato italiano dei mutui residenziali, inclusi 9 dei primi 10 operatori del settore.
Il servizio è completamente gratuito: non ci sono costi nascosti, né commissioni e i mutui indicati offrono condizioni economiche uguali e spesso migliori rispetto a quelle disponibili direttamente presso le banche, grazie a promozioni esclusive riservate ai clienti del portale.
Un team di consulenti esperti offre supporto e assistenza personalizzata gratuita, al fine di guidare alla scelta del mutuo più conveniente per ogni specifica esigenza.
A cura di Matteo Favaro
La BCE alza i tassi di 25 punti base: il variabile sale oltre il 3%, il fisso resta più stabile ma il margine di convenienza si riduce. Effetti immediati su rate e richieste di mutuo, mentre sul mercato immobiliare l'impatto si vedrà solo a inizio 2027.
La BCE aumenta i tassi: le conseguenze per chi ha un mutuo
Un mutuo è un finanziamento a lungo termine erogato da una banca per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile. La somma viene restituita attraverso rate mensili composte da una quota capitale e una quota interessi. Il mutuo è garantito da un’ipoteca sull’immobile. Esistono diversi tipi di tasso (fisso, variabile o misto) e il piano d’ammortamento incide sulla distribuzione degli interessi nel tempo. La durata può variare, in genere fino a 30 anni, e l’importo finanziabile arriva solitamente fino all’80% del valore dell’immobile, anche se in alcuni casi si può ottenere fino al 100%.
La fascia tra i 18 e i 34 anni si conferma la più attiva sul mercato: a livello nazionale gli under 34 rappresentano il 31% degli acquirenti, uno dei valori più alti registrati dal 2019. A Milano la percentuale sale al 39%; quote superiori al 35% si rilevano anche a Genova, Firenze e Torino. Le famiglie costituiscono il 66% degli acquirenti italiani, mentre i single rappresentano il restante 34%.
Con i tassi in salita, spesso chi cerca un mutuo guarda alle soluzioni intermedie. Il variabile con cap limita i rialzi, mentre il misto permette di cambiare formula alle condizioni previste dal contratto. La convenienza dipende dalla rata iniziale, dalle protezioni offerte e dalla durata del finanziamento.
Nonostante i tassi in risalita, famiglie e imprese continuano a chiedere credito: i prestiti accelerano e quelli alle famiglie crescono da quasi due anni, sostenuti in buona parte dai mutui. La qualità del credito resta solida e i deteriorati sono su livelli contenuti.
Nelle Note di Stabilità Finanziaria e di Vigilanza, i tecnici di Banca d'Italia hanno evidenziato che l'attuale frammentazione dei criteri rende difficile standardizzare i finanziamenti destinati all'acquisto di case ad alta efficienza o alla riqualificazione energetica. Ecco perché serve un approccio diverso.
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