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MutuiOnline.it è il principale comparatore di mutui in Italia, che da oltre vent'anni supporta migliaia di persone nella ricerca del finanziamento più adatto per l’acquisto della casa. Utilizzando strumenti di confronto evoluti, il portale consente di avere visibilità delle offerte di mutuo di diversi istituti bancari, che rappresentano oltre il 90% del mercato italiano dei mutui residenziali, inclusi 9 dei primi 10 operatori del settore.
Il servizio è completamente gratuito: non ci sono costi nascosti, né commissioni e i mutui indicati offrono condizioni economiche uguali e spesso migliori rispetto a quelle disponibili direttamente presso le banche, grazie a promozioni esclusive riservate ai clienti del portale.
Un team di consulenti esperti offre supporto e assistenza personalizzata gratuita, al fine di guidare alla scelta del mutuo più conveniente per ogni specifica esigenza.
A cura di Matteo Favaro
Francoforte lascia invariato il costo del denaro, ma la pausa non garantisce rate ferme. I mutui variabili dipendono dall’Euribor, i nuovi fissi dai tassi sulle scadenze lunghe e dalle offerte delle banche. Per chi compra casa o valuta una surroga, contano il costo complessivo e la sostenibilità del rimborso.
La BCE lascia i tassi invariati: cosa cambia per chi ha già un mutuo o vuole stipularne uno?
Un mutuo è un finanziamento a lungo termine erogato da una banca per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile. La somma viene restituita attraverso rate mensili composte da una quota capitale e una quota interessi. Il mutuo è garantito da un’ipoteca sull’immobile. Esistono diversi tipi di tasso (fisso, variabile o misto) e il piano d’ammortamento incide sulla distribuzione degli interessi nel tempo. La durata può variare, in genere fino a 30 anni, e l’importo finanziabile arriva solitamente fino all’80% del valore dell’immobile, anche se in alcuni casi si può ottenere fino al 100%.
Il Fondo prima casa interviene come garante parziale del mutuo ipotecario: se il mutuatario non riesce a onorare il debito, lo Stato copre la banca per una quota del capitale residuo, consentendo agli istituti di concedere finanziamenti più elevati in rapporto al valore dell’immobile.
Più reddito disponibile per dipendenti e autonomi: la manovra interviene sull’Irpef, amplia il regime forfettario e prevede una tassazione ridotta sugli aumenti dei giovani. I benefici possono arrivare a centinaia o migliaia di euro, ma le misure attendono il via libera definitivo.
Nel 2023 il reddito complessivo medio annuo dei contribuenti è stato di 24.395 euro, circa il 15,1% in più rispetto ai dati pubblicati nel 2020. Per i proprietari di immobili la media sale a 28.673 euro, con un incremento del 15,3%. Il reddito medio dei proprietari supera quello della generalità dei contribuenti in tutte le macroaree. Il divario è più marcato al Centro, dove raggiunge il 18,3%; seguono il Nord, con il 17%, e il Sud e le Isole, con il 16,8%.
Il Barometro CRIF fotografa un mercato più prudente dopo la crescita del 2025: gli importi richiesti restano pressoché stabili, ma si riduce il ricorso alla surroga. Per contenere la rata, le famiglie puntano sui rimborsi lunghi, una scelta che richiede attenzione anche al costo complessivo del finanziamento.
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