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Ogni decisione in merito a concedibilità e relative condizioni dei mutui presentati è demandata agli istituti eroganti. Il mancato pagamento di un mutuo comporta il rischio di perdita dell'immobile a garanzia.
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L’articolo 1202 del codice civile aveva già regolato la surrogazione dell’ipoteca su un mutuo presso la nuova banca. In seguito il Decreto Bersani con la Legge n.40 del 2007 ha stabilito la gratuità dell’operazione, semplificandone il procedimento.
Tasso medio sulle nuove operazioni per comprare casa al 3,79% a marzo 2024 più basso rispetto al 3,89% di febbraio. L’ABI rileva anche il calo del tasso IRS in media del 2,68% e dell’Euribor al 3,89%. Scopri le offerte per risparmiare sulla rata mensile.
È in corso una tendenza al rialzo dei canoni di locazione in tutta Italia: +5% da inizio 2024. Ma, con i tassi in discesa, un mutuo green è più conveniente. Ecco una simulazione e come trovare le offerte per una rata mensile più bassa dell’affitto.
Degli annunci in asta nei primi due mesi del 2024, 26.242 sono relativi ad esecuzioni immobiliari e coprono il 73,09 per cento del totale, mentre 8.069 fanno riferimento a procedure concorsuali e rappresentano il 22,48 per cento del campione.
I Paesi che offrono i migliori rendimenti da locazione e quelli caratterizzati da un’elevata stabilità a livello politico ed economico. L’importanza della tassazione e della burocrazia sui guadagni effettivi.
La legge di Bilancio 2024 ha incluso le spese per l’affitto e quelle relative agli interessi sul mutuo tra i fringe benefit che i datori di lavoro posso concedere ai dipendenti. Cambiano i criteri di calcolo.
Dopo un anno dei più difficili per i mutui, a marzo i tassi di interesse sono ancora scesi dal 3,89% al 3,79%. Lentamente i mutui tornano a essere accessibili anche per i più giovani e online l’offerta si fa interessante.
Anche per i mutui seconda casa è il tasso fisso la scelta preferita dagli italiani: l'ammontare della rata da pagare resta costante per tutta la durata del contratto. Si tratta dell'opzione più certa per evitare possibili rialzi.
Mutui meno cari. Secondo il Codacons, il tasso fisso per l’acquisto della prima casa è oggi al 2,8% rispetto al 3,7% di novembre 2023. Per un mutuo da 140mila euro a 25 anni, il risparmio è di 804 euro. Ecco come trovare le offerte più vantaggiose.
Anche qualora si rientrasse nel regime forfettario, con un reddito entro gli 85.000 euro e una tassazione agevolata, non esiste una regola che vieti l’accesso del mutuo ai lavoratori autonomi con partita IVA.
I mutui green sono quei finanziamenti per le case offerti a tassi più bassi e condizioni più vantaggiose al fine di incentivare l’acquisto di immobili efficienti. L’importo medio richiesto è fino al 30% più alto rispetto a un mutuo tradizionale.
Se si è in cerca della soluzione di mutuo più economica, è necessario trovare le offerte che propongono gli istituti di credito in rete: servendosi poi del comparatore di MutuiOnline, si potrà avere visibilità delle proposte delle principali banche.
In Trentino Alto Adige i tassi più alti sui mutui per comprare casa nel 2023, con una media del 3,46%. Sardegna con gli interessi più bassi: 2,73%. È quanto risulta da uno studio della Banca d’Italia. Ed ecco come trovare un’offerta mutuo conveniente.
Dal 1° gennaio 2024 è in vigore un nuovo regolamento per l’erogazione dei mutui ipotecari INPS, richiedibili direttamente dal sito. I tassi possono essere consultati sempre sulla pagina web del sito INPS.
Il governatore della Banca d’Italia, Fabio Panetta, rivela che cresce il consenso nel consiglio BCE per il taglio dei tassi, visto che l’inflazione è in rapido calo e si avvicina all’obiettivo del 2%. Intanto è caccia ai mutui per risparmiare sulla rata.
Gli italiani puntano sul tasso fisso per il mutuo prima casa. Si tratta dell'opzione più sicura: la rata resta costante per tutta la durata del finanziamento e il tasso è stabilito nel momento in cui viene sottoscritto il contratto.
