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Mutui: proseguire, rinviare o surrogare?

23/04/2020
Oggi

Le misure del Decreto Cura Italia prevedono da 6 a 18 mesi di sospensione delle rate del mutuo per chi ha problemi sul lavoro: il massimo è per stop di almeno 300 giorni, poi si scende in proporzione. Le rate vengono recuperate in coda alla scadenza e il 50% degli interessi che maturano durante la sospensione viene pagato dal Fondo di Garanzia a favore della prima casa. Gli interessi a carico del debitore vengono invece spalmati sulle rate successive. Anche se non si entra nei requisiti, si può verificare se il proprio contratto di mutuo preveda un'analoga possibilità di sospensione delle rate. L'operazione è conveniente se il proprio tasso di interesse è molto basso, perchè allora il costo finale sarà ridotto, e se si è superata la metà della durata del finanziamento. In alternativa si può pensare alla surroga, cioè alla sostituzione del finanziamento con una nuova banca: mossa giusta soprattutto se si ha ancora un tasso variabile che nei prossimi mesi potrebbe vedere un rialzo. Non è detto che sia così facile ottenerlo: se le condizioni economiche sono peggiorate, l'isituto di credito potrebbe rifiutare la surroga. 

Fonte: Oggi

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