Corsa ai mutui

Dai dati di Mutuionline.it emerge che a Milano ben il 54,5% delle operazioni di mutuo lo scorso anno sia stata una surroga, a fronte del 44% nazionale. Va considerato che il peso delle surroghe via Web è molto più alto di quello agli sportelli fisici, perché sulla rete è più facile mettere a confronto le diverse condizioni. Per fare un esempio di convenienza della surroga ipotizziamo un mutuo da 200mila euro acceso a Milano due anni fa a 25 anni al 2,5%. Oggi paga una rata di 897 euro. Se lo si surroga con un finanziamento a 23 anni (durata uguale a quella residua) all'1,2% l'esborso scende a 772 euro al mese. Infine, per quanto riguarda la tipologia di tasso anche a Milano la scelta del fisso è plebiscitaria, anche se il dato medio del 2020, 89,4%, è più basso del 95% nazionale.