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Migliori Offerte di Mutuo – Giugno 2017

21/06/2017 in “Ultime novità mutui

Le offerte di mutuo rilevate il 21 giugno 2017  

Le migliori proposte di mutuo a tasso fisso di giugno fanno registrare aumenti sul tasso finito per quasi tutte le durate, eccezion fatta per i mutui a 10 anni, in leggero calo. Entriamo nel dettaglio per conoscere meglio la situazione. Come si diceva, i mutui decennali registrano una diminuzione del TAN, che si abbassa a 1,30% (rispetto all'1,62% di maggio), la rata mensile, conseguentemente, scende a 889€ e il TAEG si attesta a 1,64%. Per quanto riguarda invece i mutui a 15 anni se il TAN e la rata scendono rispettivamente a 1,60% e 625€, di contro, il TAEG sale leggermente fino ad arrivare a 1,87%. Si segnala lo stesso trend (TAN e rate in discesa e gli ISC in lieve aumento), anche per i mutui con durate 20, 25 e 30 anni. Per i primi, il TAN si abbassa a 1,75% mentre il TAEG sale e si attesta all'1,99%; la rata invece, seguendo il passo del TAN, scende fino a 494€. Per quanto riguarda la migliore proposta di mutuo con durata 25 anni registriamo sempre un calo del TAN, ora al 2,00%, così come della rata (424€) mentre cresce anche in questo caso il TAEG che tocca quota 2,22%. Infine, stesso scenario per i mutui a 30 anni: TAN al 2,15% (contro il 2,24% di maggio), rata a 377€ e il TAEG che sale al 2,36% (era 2,28% a maggio). Questa particolare situazione è vantaggiosa nel caso in cui si volesse mutuo dato che, non prevedendo spese accessorie, il rimborso del finanziamento risente positivamente del calo del TAN e non è influenzato dal leggero incremento del TAEG.

    Durata Tasso fisso        Rata        ISC*
10 anni 1,30% € 889 1,64%
15 anni 1,60% € 625 1,87%
20 anni 1,75% € 494 1,99%
25 anni 2,00% € 424 2,22%
30 anni 2,15% € 377 2,36%

* Indice Sintetico di Costo

Per le proposte di mutuo a tasso variabile si nota un calo diffuso rispetto ai dati registrati a maggio. Nonostante l'Euribor sia sempre sugli stessi valori negativi ormai da mesi, gli istituti di credito continuano ad abbassare le offerte. L'unica proposta immutata è quella a 10 anni: TAN 0,62%, rata 860€ e TAEG 0,84%. In discesa la migliore offerta a 15 anni: TAN 0,80%, rata 590€ e TAEG 0,88%. Stesso TAN sui 20 anni (0,80%), rata in leggero calo, 451€, e TAEG 0,84%; arriviamo così ai mutui a 25 anni che registrano un TAN a 0,73%, la rata 365€ e il TAEG a 0,93%. Concludiamo con i mutui a 30 anni che vedono l'asticella del TAN sullo 0,73%, rata 309€ e il TAEG a 0,91%. La situazione dell'Euribor sembra possa essere stabile anche nei mesi a venire.

    Durata      Tasso  variabile       Rata         ISC*
10 anni 0,62% € 860 0,84%
15 anni 0,80% € 590 0,88%
20 anni 0,80% € 451 0,84%
25 anni 0,73% € 365 0,93%
30 anni 0,73% € 309 0.91%

* Indice Sintetico di Costo

Qualche cambiamento invece, rispetto al mese scorso, per le proposte di mutuo a tasso variabile con CAP. Ora i TAN sono compresi lo 0,77% e l'1,58% e i TAEG tra l'1,11% e l'1,77%. Il tetto massimo (CAP) è fissato a 2,20% per i mutui a 10 anni, 4,50% per quelli a 15 anni, 4,90% sui 20 anni, 5,40% sui 25 anni. In aumento (4,05%) per i mutui a 30 anni.

  Durata     Tasso   variabile     Rata Tasso Max (CAP) ISC*
10 anni 0,77% € 866 2,20% 1,11%
15 anni 1,03% € 600 4,50% 1,29%
20 anni 1,08% € 463 4,90% 1,29%
25 anni 1,13% € 383 5,40% 1,32%
30 anni 1,58% € 318 4,05% 1,77%

* Indice Sintetico di Costo

Profilo cliente: impiegato di 35 anni, residente a Milano, mutuo acquisto prima casa, importo mutuo richiesto: € 100.000, valore immobile: € 200.000, rata mensile.

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