Tutte le notizie sui mutui, p. 12

Sarà possibile arrivare fino a cinque cessioni, con la Sace che potrà concedere la garanzia pubblica ai soggetti finanziari per invogliarli a tornare operativi. Intanto arrivano dettagli sulla delibera per la proroga del 110% fino a fine 2022.

Con la consulenza di MutuiOnline è possibile accedere alle migliori offerte di mutui prima casa sul mercato, trovando condizioni promozionali riservate a chi fa richiesta di finanziamento online. Qui vediamo le migliori occasioni di dicembre.

La Bce prosegue nella sua stretta sui tassi con l'obiettivo di frenare la corsa dell'inflazione e questo inevitabilmente incide negativamente sulle rate di chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile.

Il governo riporta in vita una norma approvata nel 2012 e di durata annuale. Beneficio concesso a patto di rispettare particolari condizioni in termini di Isee, di importo e durata residua. Un’opzione per mettersi al riparo dai futuri rialzi.

La maggior parte di coloro che optano per l'affitto di casa non sono nelle condizioni di comprare un appartamento o comunque scelgono la locazione intenzionalmente. In crescita i contratti di locazione sottoscritti da chi cerca casa per motivi lavorativi.

MutuiOnline.it offre un simulatore che consente di calcolare il peso a carico dei sottoscrittori di finanziamento a tasso variabile. Una stima degli extracosti utile a valutare l’eventuale passaggio al contratto a tasso fisso.

Dall’andamento degli ultimi dieci anni si capisce come il corso dei tassi sia in qualche modo prevedibile, e questo fa ben sperare anche per il variabile, scelta che ha portato a pagare rate più alte ma che per durate maggiori può rivelarsi favorevole.

Sempre più compravendite sul territorio nazionale. Nei primi 9 mesi dell'anno sono le città capoluogo a registrare un aumento delle transazioni rispetto ai comuni non capoluogo. Si inverte, dunque, la tendenza che si era consolidata dopo il lockdown.

Continuano le manovre della BCE per contrastare l'inflazione: dopo i tre rialzi scorsi, aumenta il costo del denaro di 0.5 punti percentuali. I tassi in aumento hanno portato novità nel mercato immobiliare.

Per individuare la migliore offerta di mutuo green basta cercarla su MutuiOnline.it. Qui abbiamo simulato la richiesta di un impiegato di 35 anni residente a Milano che richiede un importo di € 160.000 per un immobile del valore di € 230.000.

Le banche riprendono ad offrire ai giovani mutui a condizioni agevolate, protette ancora per tutto il 2023. Qui vediamo attraverso MutuiOnline una comparazione delle migliori offerte di mutui giovani under 36.

La riduzione dell’incentivo dal 110 per cento al 90 per cento riduce la convenienza per le famiglie, ma la detrazione resta interessante per quasi due milioni e mezzo di famiglie italiane, secondo un recente studio.

Anche con l’acquisto di una casa all’asta si accede a tutti benefici derivanti dalla compravendita di un immobile con le caratteristiche di una prima casa. Il mutuo migliore si ottiene confrontando le offerte su un comparatore come MutuiOnline.it.

Il rialzo dei tassi da parte della Bce e la congiuntura debole impattano sulle richieste delle famiglie italiane, in uno scenario che in ogni caso resta favorevole a chi cerca un finanziamento rispetto alle medie storiche.

Si registra una flessione della percentuale di acquisti di case indipendenti e semindipendenti. I livelli, sebbene più alti rispetto a quelli del 2019, sono più contenuti rispetto al 2021 quando è stato rilevato un incremento di richieste di ville.

La sospensione del mutuo è un'interruzione del pagamento delle rate dovuta a una temporanea difficoltà del mutuatario, che accede all’opportunità di congelare la rata, comprensiva di una quota di interessi, per un periodo definito.

Uno studio del Caf Acli segnala che il nuovo parametro di riferimento rischia di produrre più danni che benefici alle famiglie italiane, relativamente agli incentivi per i lavori di efficientamento energetico nelle villette.

La misura di contenimento dei tassi interrotta con gli aumenti improvvisi messi in atto dalla Bce per contrastare l’inflazione è stata ristabilita dal nuovo decreto legge Aiuti ter. Le condizioni riservate ai giovani saranno protette per tutto il 2023.

Al di là della riduzione dal 110% al 90%, il legislatore prevede una serie di situazioni e scadenze diversificate per tutti i casi particolari. Occorre fare i conti con un ginepraio che rischia di mandare in confusione anche i più esperti.

Nei primi sei mesi la percentuale dello sconto del prezzo chiesto da chi vende casa è scesa al 7,8 per cento dall’8,2 del primo semestre 2021. L’usato è più a buon mercato perché necessita di interventi. L’investitore ha più armi nella trattativa.

Secondo i dati di MutuiOnline la finalità surroga ha raggiunto nel terzo trimestre dell’anno quota 19,2 per cento, dal 12,1 per cento del secondo trimestre. Un incremento dovuto alla perdita di appeal del tasso variabile.

La corrente di mutui green dovrebbe trovare nuova linfa dalla decisione di alcune banche di allargare i criteri di idoneità, alla luce del fatto che ben il 90 per cento degli immobili in Italia sono di categoria C o di livello inferiore.

L'importo medio richiesto per un mutuo casa è più alto rispetto agli anni passati. Ad avere oggi un ruolo determinante sono soprattutto i giovani, che coprono un terzo della domanda, grazie alle agevolazioni.

Dal 2015 all’inizio di quest’anno l’Euribor è stato a più riprese in terreno negativo e questo ha spinto molte banche a fissare un limite alla possibile discesa delle rate. Una clausola vessatoria, che offre il diritto alla restituzione.

Accesso più agevole al mutuo e decontribuzione per le aziende che assumono under 36. Cala di tre punti percentuali il cuneo fiscale, ma con un impatto reale limitato a 20-30 euro mensili. Rafforzati i bonus per le utenze domestiche.

Il trilocale resta il tipo di soluzione abitativa più acquistata dalle famiglie. Al secondo posto ci sono le soluzioni indipendenti e semindipendenti, che hanno vissuto il loro momento di massimo splendore subito dopo il lockdown.

Dopo lo stop di Poste Italiane, che comunque si annuncia temporaneo, restano in pista Intesa Sanpaolo e Bnl-Bnp Paribas, anche se oggi le condizioni sono meno remunerative del passato, anche recente. Si attendono novità legislative.

I dati di Crif danno ad ottobre una crescita della domanda dei prestiti, personali e finalizzati, del 10 per cento rispetto al 2021. A segnare cifre da record sono soprattutto i prestiti personali, per i quali il Barometro rileva più 19,5 per cento.

Il decreto Aiuti ter è intervenuto sul parametro di riferimento entro il quale le banche devono contenere i tassi offerti a chi chiede un finanziamento. Ma la finestra di opportunità resterà aperta solo a dicembre.

Dopo un andamento decrescente tra il 2011 e il 2021, salgono i prezzi delle case, segnando più 2,3% nel secondo trimestre dell’anno rispetto al precedente, e più 5,2% nello stesso periodo del 2021. Fa eccezione Milano, con +11,5 per cento in dieci anni.