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Casa: dopo il lockdown tutti la vogliono con giardino o terrazzo

01/06/2020 in MutuiOnline informa

La quarantena forzata a seguito delle misure decise dal Governo per contenere il contagio del coronavirus ha fatto scoprire agli italiani un nuovo modo di vivere la casa. Analizzando i dati del portale Tecnocasa.it, è emerso un aumento significativo delle visualizzazioni di immobili con giardino: la ricerca del navigatore, secondo la spiegazione degli esperti, “fa pensare che gli utenti preferiscono soluzioni con più spazi esterni, tipo terrazzi, e più verde”. Trend per altro confermato anche dal sentiment delle agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa, che stanno ricevendo richieste di immobili con queste caratteristiche.

Casa, rifugio sicuro per il capitale e dalla pandemia

La casa ha sempre rappresentato un ‘rifugio sicuro’ per la sua capacità di difendere nel tempo il capitale investito, ma in questo periodo ha anche rappresentato il mezzo più adatto per mantenere le distanze e difendersi dalla pandemia. “E per renderla un luogo ancora più protetto – secondo Tecnocasa - ben vengano gli strumenti per la messa in sicurezza delle abitazioni, così come gli ecobonus e i sismabonus che, non solo contribuiranno a migliorare il nostro patrimonio abitativo che sappiamo essere decisamente vetusto, ma potrebbero rilanciare il settore edilizio già provato dalla crisi immobiliare degli anni scorsi”.

Gli incentivi fiscali hanno fatto bene al mercato

Abbiamo visto come gli incentivi fiscali per la ristrutturazione degli immobili abbiano dato una mano al mercato, sostenendo la compravendita degli immobili usati e, allo stesso tempo, aiutando le imprese di costruzione quando il nuovo era in stallo. Nel secondo semestre 2019 le operazioni realizzate tramite il network Tecnocasa evidenziano che l’80,4% ha riguardato l’usato e il restante 19,6% le nuove costruzioni o le case ristrutturate, in aumento dell’1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Alla luce di questo interesse per il nuovo, i costruttori hanno ripreso fiducia e tanti cantieri si sono rimessi in moto.

Le case nuove si sono svalutate meno dalla crisi del 2009

L’andamento delle quotazioni evidenzia la vivacità del mercato. Nel secondo semestre del 2019 il nuovo ha segnalato un aumento dei prezzi dello 0,7% congiunturale. Tra il 2009 (inizio della crisi) e il 2019 le tipologie nuove o ristrutturate hanno perso il 24,5% del proprio valore, andamento migliore rispetto all’usato che nello stesso periodo ha perso il 30,8%. Ad acquistare il nuovo sono coppie e famiglie nel 67,3% dei casi, mentre i single si attestano al 32,7%. Nel 59,5% dei casi l’età dell’acquirente è inferiore a 45 anni, evidenziando quindi una maggiore sensibilità a questo aspetto dell’abitazione nelle fasce più giovani di età.

La crescita della casa vacanza

L’80,3% delle case sono utilizzate come abitazioni principali, il 13,9% messe a reddito. Significativo il dato sulla casa vacanza, 5,8%, in crescita negli ultimi anni a dimostrare l’interesse per il nuovo da parte di chi cerca la seconda casa in montagna o al mare. Siccome queste ultime sono sfruttate solo parzialmente durante l’anno, è decisamente importante il controllo dei costi di gestione, reso possibile dalle case che garantiscono efficienza energetica. Il virus ha indotto gli italiani ad essere consapevoli del patrimonio che rappresenta la casa, che va difeso e capitalizzato nel rispetto dell’ambiente e del piacere di viverlo.

Possedere una casa, più smart (dal punto di vista energetico) e green (per gli spazi verdi che può offrire), è tra i nuovi desiderata degli italiani. Tutti possiamo valutarne l’acquisto, anche ricorrendo a un finanziamento. Su MutuiOnline.it possiamo fare un preventivo personalizzato di un mutuo, avendo anche la possibilità di risparmiare se avviamo le pratiche online.

A cura di: Fernando Mancini

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Parole chiave

coronavirus governo tecnocasa incentivi

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