Tutte le notizie sui mutui 2017, p. 7

Forse vi è capitato di notare che la prima rata del mutuo solitamente è un po’ più onerosa. Ciò accade perchè alla cifra standard vengono sommati gli interessi di preammortamento. Vediamo in cosa consistono.

Oggi chi si appresta a richiedere un finanziamento per acquistare casa è letteramente bombardato di offerte. Esistono appositi strumenti di calcolo, come quelli proposti da MutuiOnline.it, che ci aiutano nella scelta.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 14 marzo 2017 per durata da 10 a 40 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

I dati di Casevacanza.it rilevano per il 2016 un incremento del volume di affari degli affitti turistici del 20%. Un nuovo business, che ha visto proliferare siti di affitti per le vacanze. Le località di montagna le mete più richieste.

L’Iva agevolata al 10%, nell’ambito dei lavori di edilizia, è una fonte di risparmio per chi si affronta investimenti per ristrutturare. Vediamo in che casi spetta e quali sono le migliori offerte per i mutui ad hoc.

I numeri del settore immobiliare dell’Agenzia Entrate dicono che gli acquisti nel 2016 hanno superato il milione di scambi. Gli incrementi maggiori per il comparto abitativo si attestano nelle province di Torino, Bologna, Genova e Milano.

La stipula di un mutuo richiede il sostenimento di una serie di costi accessori da aggiungere agli interessi dovuti sul capitale. Tra questi, le spese di istruttoria indicate nella voce Indice sintetico di costo e quelle di perizia.

I prezzi delle case fanno registrare a gennaio un rialzo dello 0,1%. Il ritorno dei valori in terreno positivo viene trainato in particolare da 5 regioni, tra cui Liguria, Umbria e Molise. Per le grandi province segnali positivi da Firenze e Milano.

Tutti conoscono gli Ecobonus, ma forse non tutti sanno che esistono dei casi, specificati dall’Agenzia delle Entrate, in cui la detrazione non viene riconosciuta ed il bonus decade. Di seguito una mini guida per approfondire.

Le giovani coppie invece non smettono di sognare il nido domestico. Del resto, a conti fatti, i mutui sono ancora molto vantaggiosi, i tassi competitivi e i prezzi delle case appetibili. Di seguito consigli e strumenti per orientarsi nella scelta.

Approvata la detrazione d’imposta del 50% sull’Iva versata al costruttore per l’acquisto di una casa in classe energetica A o B. Stesso trattamento per gli immobili ristrutturati secondo criteri di efficienza energetica.

Le imposte italiane sull’acquisto di una casa di pregio sono nettamente inferiori rispetto ad altri Paesi Europei.  Le compravendite di lusso lungo la penisola si distinguono non solo a Roma e Milano ma anche nei Comuni più piccoli.

Le richieste di mutuo fanno segnare a gennaio un incremento di quasi il 2% sullo stesso mese del 2016. Si alza anche l’importo medio domandato, che tuttavia si allontana dalle cifre rilevate tra luglio e dicembre.

Il calo dei prezzi delle case ha consentito di cambiare le abitudini di acquisto delle famiglie, che preferiscono non risparmiare ma impegnarsi e acquistare un trilocale con lo stesso budget con cui in passato si acquistava un bilocale.

Secondo un’indagine condotta da Re/Max, l’8.4% degli italiani vive da solo e preferisce abitare in una casa presa in affitto. Chi decide invece di acquistare ha a disposizione un budget che va dai 100 ai 250 mila euro.

Verso la normalizzazione dei tassi, che a gennaio sono cresciuti ponendo fine al trend in costante discesa dello scorso anno, la soluzione del mutuo a tasso misto è una buona alternativa che consente di rinegoziare all’occorrenza.

Negli ultimi anni si è sentito parlare spesso di leasing immobiliare, come alternativa ai più tradizionali mutui, che però restano vantaggiosi. Vediamo le caratteristiche dei due prodotti per orientare al meglio la scelta.

Spesso alla stipula del mutuo si è più focalizzati sulle spese contingenti, che non su quelle future da portare a detrazione. Gli interessi passivi del mutuo rientrano tra questi costi, come spieghiamo nell'articolo.

Con la riforma sono state introdotte regole riguardanti la gestione economica e gli Amministratori di condominio. Quest'anno ci sono novità anche riguardo gli adempimenti amministrativi legati alla Legge di Stabilità 2017.

Quasi un mutuo su 5 erogato in Italia è destinato a cittadini immigrati ed europei. La nazionalità più rappresentata è quella rumena, la cifra erogata è in media più bassa rispetto al dato nazionale.

Il Rapporto della Banca d’Italia evidenzia la buona performance durante il 2016 del settore immobiliare, a fronte di una stabilizzazione dei prezzi. Il costo medio dei finanziamenti per la casa è ai livelli più bassi di sempre.

Cambia il valore della casa per gli italiani, ma le compravendite continuano a crescere. Le prospettive per il futuro sono di un cambiamento graduale del mercato immobiliare, fino alla totale inversione di tendenza, non prima del 2022.

Cresce di almeno mezzo punto il tasso fisso e si allontana da quell’area privilegiata che lo aveva portato a costare quasi come un variabile. Nonostante tutto rimane ancora una soluzione conveniente.

Non si ferma il calo dei prezzi degli immobili sul mercato italiano, con evidenze differenti nelle diverse città d'Italia. Tuttavia un’inversione di tendenza, al rialzo, è incominciata con il nuovo anno.

Un mutuo si puà chiudere senza penali, grazie al Decreto Bersani del 2007. Vediamo allora cosa fare se si desidera richiedere l’estinzione anticipata del mutuo o, eventualmente, procedere ad un’estinzione parziale.

Le stime sul comparto dei mutui parlano di cambiamenti significativi solo nel lungo termine. La classifica di febbraio dei migliori prestiti per la casa è come sempre ricca e sancisce l’attuale convenienza ad acquistare con un mutuo.

Le surroghe sono state per tutto lo scorso anno l’asse portante del mercato mutui. Pur subendo una battuta d’arresto, continueranno ad essere tra le principali richieste del mercato, anche se con caratteristiche diverse. Vediamo i dettagli.

E’ arrivato il fatidico momento: avete individuato la casa dei vostri sogni. Se non potete comprarla cash, sfruttando liquidità disponibile, è arrivato il momento di valutare un mutuo. Ecco cosa richiedono le banche.

Non si arresta nel 2016 il trend positivo delle richieste di mutuo, segno della ritrovata voglia degli italiani a finanziare l’acquisto della casa. A dicembre la domanda fa segnare la variazione più alta degli ultimi sei mesi.

I comparatori online rappresentano un valido supporto nella scelta del mutuo: non si tratta soltanto di trovare la rata più bassa, ma anche il prodotto le cui caratteristiche soddisfino al meglio le proprie esigenze. Con una consulenza ad hoc.