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Migliori Offerte di Mutuo – Agosto 2017

29/08/2017 in “Analisi mercato mutui

 Le offerte di mutuo rilevate il 29 agosto 2017  

Le migliori proposte di mutuo a tasso fisso di agosto non presentano un andamento lineare per tutte le durate; in alcuni casi registriamo diminuzioni ancora più vistose rispetto a quelle di luglio, in altri casi abbiamo degli aumenti. Ma vediamo la situazione nel dettaglio: per quanto riguarda la proposta di mutuo a 10 anni il TAN scende all'1,20%, la rata mensile di conseguenza si abbassa leggermente fino a 885€ e il TAEG passa dall'1,59% di luglio all'1,47% di quest'ultima rilevazione. In controtendenza con i mutui decennali, quelli a 15 anni e a 20 anni fanno registrare delle risalite. La migliore proposta quindicennale vede il TAN a 1,60%. la rata a 625€ e il TAEG a 1,86%; quella ventennale, invece, con TAN che cresce fino a toccare quota 1,80%, la rata 496€ e il TAEG, invece, rimane stazionario sull'1,99%. In discesa la migliore proposta di mutuo con durata 25 anni: TAN 1,94% (ultima rilevazione 2,17%), rata 421€ (era 432€) e TAEG 2,15%. Concludiamo la nostra carrellata sulle migliori proposte a tasso fisso con i mutui a 30 anni: il TAN decresce notevolmente arrivando a 1,85% (2,10% a luglio), rata 362€, contro i 375€ di luglio, e il TAEG che si attesta a 2,17%. 

    Durata Tasso fisso        Rata        ISC*
10 anni 1,20% € 885 1,47%
15 anni 1,60% € 625 1,86%
20 anni 1,80% € 496 1,99%
25 anni 1,94% € 421 2,15%
30 anni 1,85% € 362 2,17%

* Indice Sintetico di Costo (TAEG)

Per le proposte di mutuo a tasso variabile c'è una situazione abbastanza stabile, fatta eccezione per qualche piccola variazione che comunque non sconvolge lo scenario. La proposta a 10 anni fa registrare il TAN a 0,67%, rata a 850€ e TAEG a 0,83%. Quasi invariata la migliore offerta a 15 anni: TAN 0,73%, rata 587€ (a luglio 590€) e TAEG 0,88%. La proposta a 20 anni rimane invece identica: TAN ancora 0,80%, rata 451€ e TAEG 0,84%. Diminuzioni rilevanti sul TAN della migliore offerta a 25 anni, da 0,95% a 0,75%, la rata pertanto scende a 366€ e il TAEG a 0,94%. Chiudiamo questo approfondimento sul tasso variabile con la durata a 30 anni: anch'essa è immutata rispetto a quella di luglio e registra TAN 0,95%, rata 319€ e TAEG 0,93%.

    Durata      Tasso  variabile       Rata         ISC*
10 anni 0,67% € 850 0,83%
15 anni 0,73% € 587 0,88%
20 anni 0,80% € 451 0,84%
25 anni 0,75% € 366 0,94%
30 anni 0,95% € 319 0,93%

* Indice Sintetico di Costo (TAEG)

Diminuzioni diffuse rispetto al mese scorso per quanto riguarda invece le proposte di mutuo a tasso variabile con CAP. Ora i TAN sono compresi tra lo 0,60% e l'1,40%, i TAEG tra l'0,94% e l'1,59%. Il tetto massimo (CAP) è fissato a 2,00% per i mutui a 10 anni, 2,30% per quelli a 15 anni, 2,75% sui 20 anni, 2,80% sui 25 anni. In diminuzione (3,30%) per i mutui a 30 anni.

  Durata     Tasso   variabile     Rata Tasso Max (CAP) ISC*
10 anni 0,60% € 859 2,00% 0,94%
15 anni 0,90% € 594 2,30% 1,16%
20 anni 1,05% € 462 2,75% 1,28%
25 anni 1,10% € 381 2,80% 1,30%
30 anni 1,40% € 340 3,30% 1,59%

* Indice Sintetico di Costo (TAEG)

Profilo cliente: impiegato di 35 anni, residente a Milano, mutuo acquisto prima casa, importo mutuo richiesto: € 100.000, valore immobile: € 200.000, rata mensile.

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