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Italia, i mutui più cari d’Europa

28/08/2014 in “Analisi mercato mutui

mutui cari

Case acquistate con un mutuo, più care in Italia rispetto agli altri Paesi europei. E’ questo il risultato dell’analisi di Confartigianato che segnala che, a maggio 2014, il tasso medio d'interesse sui prestiti per acquisto di abitazioni ha raggiunto il 3,07%, ben 36 punti base in più rispetto al 2,71% dell'Eurozona.

Ad aggravare ulteriormente la situazione e il divario tra il mercato immobiliare nazionale e quello comunitario, provvede poi il Fisco: nel nostro Paese, in 2 anni le tasse sono aumentate del 107,2%, in particolare nel passaggio da Ici a Imu.

Con l'applicazione del nuovo tributo, ad aliquota base il prelievo fiscale è cresciuto del 12%, mentre con l'aliquota del 2,5 per mille la tassazione sull'abitazione principale aumenterebbe addirittura del 60% rispetto al 2013.

Confartigianato rileva inoltre che il caro mutuo ha  penalizzato maggiormente le famiglie sarde: nell'isola il tasso medio di interesse arriva al 4,12%, dato di dicembre 2013.

La maggior parte dei mutui erogati si concentra nel Centro-Nord (ben l'80,7%), solo il 19,3% nel Mezzogiorno. Spicca la Lombardia tra le regioni con il maggior volume (24,5%), seguita da Lazio (12,9%), Emilia-Romagna e Veneto (entrambe 9,1%), Piemonte (7,8%) e Toscana (7,2%). 

Nonostante tutto il mercato delle compravendite immobiliari nel 2014 non si ferma. Nel primo trimestre 2014, per la prima volta dopo 8 trimestri consecutivi di crisi, il mercato immobiliare registra un trend positivo (+1,6% rispetto a marzo 2013). Merito anche del calo dei prezzi delle abitazioni, diminuito del 5,3% nell’anno in corso.

Qualche segnale di difficoltà deriva invece dalla diminuzione dello stock di mutui per l'acquisto di abitazioni concessi alle famiglie: a maggio 2014 l'ammontare complessivo è pari a 360,1 miliardi, in flessione dell'1,1% rispetto al 2013.

A cura di Alessia De Falco
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