Tutte le notizie sui mutui 2015, p. 3

I prodotti per finanziare l’acquisto della casa sono in continua evoluzione, ma il mercato offre strumenti convenienti anche per chi sceglie di surrogare, rinegoziare o sostituire il mutuo, a condizioni sempre più competitive.

Chiarimento dell’Agenzia delle Entrate sul bonus mobili. Lo si può richiedere anche per alcuni interventi finalizzati al risparmio energetico, se classificabili come manutenzione straordinaria e se detraibili al 50%.

In Italia dal 1998 a oggi gli immobili si sono rivalutati mediamente del 42,2%. Roma, Napoli e Milano le città dove il valore degli immobili è cresciuto maggiormente. A Genova e Verona le case che rendono di più.

Non si ferma la crescita del mercato dei mutui che registra aumenti a doppie cifre anche per il mese di maggio e un +84,5% della domanda. Merito delle condizioni di vendita favorevoli e dei tassi ridotti ai minimi.

La garanzia precaria del futuro induce gli over 60 a far ricorso a forme di finanziamento alternative. Tutte le possibilità per tramutare la proprietà di un appartamento in liquidità subito disponibile.

Un prodotto ad hoc per il comparto delle costruzioni in bioedilizia. Questo il nuovo mutuo ipotecario ideato da Banco Popolare in collaborazione con FederLegno, associazione di rappresentanza delle industrie del legno e dell’arredamento.

La tassazione sta influendo sulla ripresa del mercato immobiliare. Le associazioni invocano la detassazione sugli acquisti di nuove abitazioni a elevato standard energetico e la stabilizzazione per tre anni della prossima local tax.

Tassazione più conveniente e profittabilità dei mercati sono i motivi che hanno portato molti italiani a comprare casa all’estero. Un fenomeno che ha fatto registrare solo nel 2014 investimenti per 6,4 miliardi.

I flussi dei finanziamenti per comprare casa fanno registrare incrementi a doppie cifre in ogni mese del 2015. Il costo del prestito è sempre più basso, mentre i mutui a tasso fisso hanno superato ad aprile il 40% dell’offerta.

È onere del nuovo condomino che subentra al vecchio proprietario verificare tutte le eventuali spese o l’esistenza di cause pendenti che gravano sull’immobile. Le regole per acquistare casa in un condominio evitando sorprese.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 4 giugno 2015 per durata da 10 a 40 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

L’aumento delle compravendite immobiliari è la combinazione tra prezzi concorrenziali e nuove erogazioni dei mutui. Le famiglie acquistano di più, ma gli effetti della crisi si ripercuotono sull’importo di spesa.

La domanda sul mercato delle locazioni sta crescendo. La necessità è promuovere politiche di intervento in grado di dare slancio agli investimenti nel settore casa, facendo ripartire un settore fondamentale dell’economia.

L’Unione Europea ha definito attraverso il Mortgage Credit Directive del 2014 una serie di disposizioni volte a rendere il mercato mutui più efficiente e più trasparente. Vediamo com' è stata recepita la direttiva in Italia.

Le richieste di finanziamento per comprare casa fanno registrare numeri sempre più incoraggianti. A trainare la ripresa non ci sono solo le surroghe: nell’82% dei casi riguardano nuovi prestiti.

Stabilito l’obbligo da parte degli intermediari finanziari di trasparenza sulle polizze contenute nel contratto di mutuo, al fine di fornire tutte le informazioni utili a consentire al cliente di sottoscrivere consapevolmente polizza e prestito.

Non si arresta la crescita delle erogazioni di mutui da parte delle banche ai privati, segnando +50,4% nei primi tre mesi dell’anno. Di questi, il 66,7% sono mutui a tasso variabile e il 35% mutui  a tasso fisso.

Un’indagine esamina i dati relativi alle aste immobiliari pubblicati online da 145 tribunali italiani, in costante aumento dal 2008. Buona parte dei procedimenti di vendita giudiziaria sono nel Nord Italia, quasi il 40% in Lombardia.

Cresce il numero di italiani che ha difficoltà ad affrontare le spese condominiali. Un’indagine rileva che i condomini evitano di partecipare alle assemblee per non deliberare su spese per il decoro e la sicurezza degli edifici.

Il mondo del lavoro si prepara ad accogliere la rivoluzione introdotta dal Job Act. Ma come rispondono le banche ed il mercato mutui? Positivamente, sembra: la riforma del mondo del lavoro potrebbe determinare un aumento delle erogazioni mutui.

Secondo l’Istat almeno il 70% delle case italiane ha più di 30 anni e solo l’8,4% è stato costruito tra il 2001 e il 2011. In Lombardia e in Sicilia la maggiore concentrazione di abitazioni.

La detrazione degli interessi passivi sui mutui è possibile nella misura del 19% delle spese pagate. È valida se l’immobile è adibito ad abitazione principale e si applica anche in caso di lavori di ristrutturazione.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 6 maggio 2015 per durata da 10 a 40 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

È record di affitti brevi a Milano con l’apertura dell’Expo. Una ricerca analizza l’ospitalità alternativa e rileva una quantità di alloggi proposti online non registrati negli elenchi della Provincia.

Più di un milione di italiani ha usufruito lo scorso anno della cedolare secca, il regime di tassazione al 10% sui canoni concordati che sostituisce tutte le altre forme di prelievo fiscale sui redditi riscossi da locazione di immobili.

Il mercato immobiliare continuerà a crescere nei prossimi anni. Tuttavia, secondo la Banca d’Italia, la crescita della quota di invenduto e i problemi di accesso al credito spingeranno a sviluppare soluzioni abitative differenti.

L’Euribor a tre mesi è sceso sotto lo zero, facendo ripartire il mercato dei mutui e registrando a gennaio e febbraio un incremento delle erogazioni pari al 35%. La tentazione a scegliere un mutuo a tasso variabile è alta.

Tecnocasa scandaglia il profilo di acquirenti e venditori del mercato immobiliare: il 77,2% acquista un’abitazione per andarci a vivere e il 54,4% lo fa grazie a un mutuo. Cresce la percentuale di chi vende per esigenze di liquidità.

La riduzione dei prezzi degli immobili permette di comprare a parità di budget case più grandi rispetto al passato. Dal 25% al 53% in più in media, con Napoli città dove si guadagna più metratura.

A confronto il costo di un immobile con le retribuzioni contrattuali annue. Se nel 2004 erano necessarie in media 7,8 annualità di stipendio per acquistare una casa, dieci anni dopo, nel 2014, si è scesi a 5,8 annualità.