Migliori Offerte di Mutuo – Gennaio 2017

Le offerte di mutuo rilevate il 14 gennaio 2017

Le migliori proposte di mutuo a tasso fisso di gennaio registrano una situazione di stabilità rispetto a dicembre, fatta esclusione per alcune variazioni sulle durate più lunghe. Lo scenario è immutato per i mutui dai 10 ai 20 anni, mentre si registrano cambiamenti su quelli a 25 e 30 anni. Per i primi, il TAN è salito all'1,75% e il TAEG all'1,87%, facendo lievitare la rata a 412 euro. Per i mutui a 30 anni, invece, aumenta il TAEG raggiungendo l'1,75%, soprattutto a causa dell'incremento dell'Eurirs; sale così anche la rata che arriva a 357 euro, mentre decresce il TAEG arrivando all'1,86%.

* Indice Sintetico di Costo

Le proposte di mutuo a tasso variabile presentano tassi ancora molto bassi; l'Euribor rimane, anche per questo primo mese dell'anno, sotto zero, e la situazione a gennaio è molto simile a quella registrata a dicembre 2016. Impercettibile diminuzione del TAN (-0,02%) e del TAEG (-0,01%) a 10 anni, aumento del TAN (+0,07%) sui 20 anni, con rata che passa a 455 euro al mese e TAEG che scende del -0,01% rispetto all'ultima rilevazione. A 25 anni, il miglior mutuo prevede un aumento del +0,07% del TAN rispetto a dicembre, si incrementa così anche la rata che arriva a 375 euro mensili; il TAEG, nonostante questo, decresce del -0,03% attestandosi sullo 0,96%. Il miglior mutuo a 30 anni prevede TAN dello 0,95%, rata 319 euro e TAEG dello 0,93% (anche in questo caso TAN e rata in aumento e TAEG in flessione). Si attendono i prossimi mesi per vedere cosa succederà all'Euribor.

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Lo scenario è invece notevolmente cambiato per le proposte di mutuo a tasso variabile con CAP, con aumenti diffusi su tutte le durate per TAN, rate e TAEG. Ora i TAN sono compresi tra l'1,50% e l'1,68%, le rate salgono mediamente di una ventina di euro (l'unica rimasta invariata è quella a 10 anni); i TAEG, invece, sono compresi tra l'1,77% e l'1,99%. Anche il tetto massimo (CAP) è aumentato diffusamente e, ora, è fissato a 4,15% per tutte le durate, eccetto per i mutui a 15 anni (2,90%).

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Profilo cliente: impiegato di 35 anni, residente a Milano, mutuo acquisto prima casa, importo mutuo richiesto: € 100.000, valore immobile: € 200.000, rata mensile.

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