Mutuo Prefix - UBI Banca

• Nessuna spesa di gestione periodica

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GRATIS E SENZA IMPEGNO

Destinatari

Persone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili.
Età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.
Finalità consentite
Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Acquisto + Ristrutturazione
Tipo prodotto
Tasso variabile con tetto massimo (cap)
Importo finanziabile

Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro.
Durate previste
10,15,20,25 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso

Primo anno: tasso fisso di ingresso 1,50%

Anni seguenti: tasso variabile
Euribor 360 a 3 mesi (media mensile) più spread 1,65%

Il tasso finito non potrà superare, per tutta la durata del mutuo, il tetto massimo (CAP) previsto in contratto e pari a 3,65% per tutte le durate.
- Periodo a Tasso Fisso (Indice IRS) criterio di determinazione:
il tasso da applicare al mutuo viene determinato maggiorando il parametro di riferimento IRS (pari alla durata del finanziamento) di uno spread che la Banca determina in funzione dell'andamento del mercato monetario.

- Periodo a Tasso Indicizzato (Indice Euribor) criterio di determinazione:
il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate.

- periodicità di revisione:
il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata

- Preammortamento: eventuale min. 3 max. 24 mesi
se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento

Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).

Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Note”.
Spese istruttoria

1,10% del capitale finanziato min. 1.000,00 euro.
Spese perizia

- fino a 250.000 €: 275 €
- fino a 500.000 €: 500 €
- fino a 1.000.000 €: 860 €
Nel caso di operazioni a S.A.L:
- fino a 1.000.000,00 €: 230,00 €
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
Spese periodiche

Incasso rata: € 2,50.
Gestione pratica: non previste.
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.
Assicurazioni

- Polizza assicurativa facoltativa BluMutuo, con oneri a carico del cliente. A premio unico anticipato, finanziato all’interno del mutuo. Interviene con il rimborso del debito residuo in caso di decesso o invalidità totale permanente del mutuatario, a seguito di infortunio o malattia.

- Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili).
Penale estinzione

Esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo.
Garanzie richieste

- Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato.
- Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
• La proprietà deve essere in buone condizioni
• Sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali
Sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito.
Istante erogazione

Atto notarile
Note

Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
- inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
- stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.

La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.

Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (IRS nel caso di mutuo a tasso fisso, Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
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