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Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa Mutuo Green Acquisto Prima Casa Intesa Sanpaolo

  • Tassi in promozione
  • Spese di incasso rata e gestione pratica gratuite
  • Spese di istruttoria gratuite
GRATIS E SENZA IMPEGNO
    Destinatari
    Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni.
    In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.
    Finalità consentite
    Mutuo Green Acquisto Prima Casa
    Tipo prodotto
    Tasso variabile
    Importo finanziabile
    Fino all' 80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, nessun limite di importo massimo. In caso di lavoratori atipici l’importo massimo è pari a 250.000 euro.
    Durate previste
    6,10,15,20,25,30 anni
    Frequenza rate
    Mensile
    Calcolo tasso
    La Banca offre i seguenti vantaggi:
    - Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.

    Piano di ammortamento
    - Piano Base: piano di ammortamento alla francese a rate costanti posticipate.

    Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa prevede l’applicazione di un tasso variabile determinato mensilmente sommando al parametro Euribor lettera 1 mese base (360) arrotondato allo 0,05 superiore rilevato a cura dell’European Money Markets Institute (EMMI) il secondo giorno lavorativo Bancario antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata uno spread diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).

    Se tale rapporto è fino al 50% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

    Durata 6 anni 0,60%
    Durata 10 anni 0,60%
    Durata 15 anni 0,60%
    Durata 20 anni 0,70%
    Durata 25 anni 0,75%
    Durata 30 anni 0,75%

    Se tale rapporto è compreso tra l´50,01% e il 70% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

    Durata 6 anni 0,70%
    Durata 10 anni 0,70%
    Durata 15 anni 0,70%
    Durata 20 anni 0,75%
    Durata 25 anni 0,85%
    Durata 30 anni 0,85%


    Se tale rapporto è compreso tra l´70,01% e il 80% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

    Durata 6 anni 0,80%
    Durata 10 anni 0,80%
    Durata 15 anni 0,80%
    Durata 20 anni 0,85%
    Durata 25 anni 0,85%
    Durata 30 anni 0,85%

    Per le domande sottoscritte nel mese di novembre, il tasso relativo all'offerta Green prevede una riduzione - attualmente pari a 10bps - rispetto al tasso del Mutuo Domus riportato nelle Informazioni Generali del mese in corso (sulla base della durata e del rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso).
    Spese istruttoria
    Gratuite
    Spese perizia
    Costo della perizia per fasce di importo mutuo:
    - fino a 300.000 €: 320 €
    - fino a 500.000 €: 500 €
    - fino a 700.000 €: 700 €
    - fino a 1.000.000 €: 890 €
    Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
    Spese periodiche
    Avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: esente - promozione Mutuo Giovani.

    Imposta sostitutiva
    Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva. Di conseguenza il costo dell'imposta ai fini del calcolo del TAEG va conteggiato per questi prodotti.
    Assicurazioni
    POLIZZA INCENDIO
    L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa che copra dal rischio incendio o da altri eventi che possono comprometterne l’integrità.
    Per tale esigenza la Banca offre la Polizza Incendio Mutui che garantisce l’immobile per tutta la durata del mutuo dal rischio incendio e dagli eventi accessori (es. fulmine, scoppio, esplosione,…).
    La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile.
    In alternativa, il Cliente potrà sottoscrivere la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. La polizza emessa da una Compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. dovrà essere vincolata a favore della Banca sulla base di un documento sottoscritto dalla Compagnia medesima il cui contenuto viene indicato dalla Banca.

    POLIZZA PROTEGGIMUTUO (facoltativa)
    I Clienti, che intendono tutelarsi da eventi che possono compromettere la capacità di rimborso del mutuo, possono abbinare al mutuo la Polizza ProteggiMutuo.
    La Polizza ProteggiMutuo interviene in caso di morte da infortunio o malattia dell’assicurato, tutelando la capacità di rimborso del mutuo da parte degli eredi. In caso di decesso, la Compagnia si obbliga infatti a corrispondere ai beneficiari un importo pari al capitale assicurato al momento del sinistro (nel rispetto delle condizioni e dei limiti dettagliati nell’apposito set Informativo).
    La polizza ProteggiMutuo è abbinabile alle proposte di Mutuo Giovani relative a una durata del preammortamento fino a 2 anni.
    La polizza ProteggiMutuo è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.

    Per maggiori dettagli si rinvia al Foglio Informativo "Mutuo Domus Fisso abitativo e surroga" disponibile in Filiale e sul sito internet della Banca.
    La Polizza ProteggiMutuo è un prodotto di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A.. La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Set Informativi disponibili presso le Filiali del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.
    Penale estinzione
    Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.
    Garanzie richieste
    Ipoteca su bene immobile. Nel caso di utilizzo del Fondo Garanzia prima casa non sono previste ulteriori garanzie.
    Istante erogazione
    Atto notarile
    Note
    Caratteristiche generali Mutuo Domus.
    Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da
    un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza.
    Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.
    Offerta Mutuo Giovani:
    I Clienti con età inferiore a 36 anni che richiedono un mutuo con finalità acquisto prima casa possono beneficiare di condizioni dedicate in termini di:
    - tassi promozionali,
    - preammortamento fino a 10 anni,
    - avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: esenti,
    - Sospensione rate: gratuita,
    - Flessibilità durata: gratuita.
    La promozione si applica anche a clienti lavoratori atipici in possesso dei requisiti previsti nelle Informazioni Generali.

    Destinatari:
    Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula.
    I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni.
    In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.

    Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni sul conto corrente si rinvia allo specifico Foglio Informativo “XME Conto” disponibile in Filiale e sul sito internet della banca.

    Per i correntisti Intesa Sanpaolo, in considerazione dello stato di emergenza relativo al diffondersi del Coronavirus COVID 19, sono state introdotte modalità di scambio documentale che non richiedono la presenza fisica della clientela in Filiale per la sottoscrizione della richiesta del mutuo. In particolare verrà effettuata un’intervista telefonica e lo scambio di documentazione avverrà tramite mail.

    Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori disponibili sul sito della Banca e presso le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo.

    L'offerta Green è legata alla classe energetica dell'immobile oggetto del mutuo e dichiarata dal cliente in fase di istruttoria del mutuo. In particolare, nel caso di finalità acquisto la classe energetica dovrà essere uguale o superiore alla B, mentre per tutte le finalità inerenti alla ristrutturazione i lavori eseguiti dovranno portare ad un miglioramento della classificazione energetica. In tutti i casi di offerta Green, il cliente dovrà fornire, prima della stipula del mutuo, la certificazione energetica (APE) comprovante quanto dichiarato.
    Altre informazioni
    Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

    INFORMAZIONI SULLA BANCA

    Servizio clienti
    800 303 306
    Istituto presente in 107 province e 20 regioni, con un totale di 5843 sportelli

Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data 30/11/2021
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da MutuiOnline.it alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.

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