Mutuo Base Surroga Crédit Agricole Italia

Privati che non hanno compiuto 36 anni di età al momento della richiesta del mutuo (o cointestazioni di giovani coppie conviventi, in cui uno dei cointesatari sia under 36) e alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni - in caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.

Importo finanziabile: 80% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla Perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’Atto di Acquisto.
In caso di Acquisto all’Asta l’importo finanziabile sarà massimo l’80% del valore dell’importo di aggiudicazione.

Tasso fisso esplicito , valido in caso di stipula di Mutuo Crédit Agricole Greenback abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI (i tassi fissi espliciti sotto riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita):

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale all’80% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 3,10%;
Durata 11/15 anni: 3,10%;
Durata 16/20 anni: 3,00%;
Durata 21/25 anni: 3,00%
Durata 26/30 anni: 3,10%

La promozione è valida per domande di mutuo sottoscritte dal 16 gennaio 2024 al 29 febbraio 2024 e stipule entro il 30 giugno 2024. In caso di variazione dei tassi di riferimento, la Banca si riserva la facoltà di porre termine anticipatamente alla promozione, la cui scadenza sarà comunicata alla Clientela con 10 giorni d'anticipo, tramite il sito della Banca (www.mutui.credit-agricole.it).

I tassi saranno scontati di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (opzione valida per l’intera durata del mutuo). Lo sconto sarà applicato previa presentazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti i suddetti interventi di riqualificazione.

I Mutui Crédit Agricole Greenback o Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante avranno accesso all’operazione a premi “Scelte di Valore” riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante entro il 31/12/2023 e l’operazione a premi “Scelte di valore 2024” riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dal 01/01/2024 al 31/12/2024.
Entrambe le operazioni a premi prevedono uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 39€ per i clienti che sottoscrivono i prodotti indicati nei Regolamenti: per “Scelte di valore”, la sottoscrizione deve avvenire dal 31° giorno successivo alla stipula ed entro il 15/04/2028.
Per “Scelte di valore 2024”, la sottoscrizione deve avvenire dal 31° giorno successivo alla stipula ed entro il 22/10/2028. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi.
Regolamenti disponibili su www.mutui.credit-agricole.it

Per periodo si intende la durata del contratto di credito.

Le condizioni riportate nella presente scheda prevedono l’abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita, beneficiando cosi di una riduzione sul tasso dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.

Le presenti condizioni sono valide per importi finanziabili entro l'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia, inteso come riportato alla sezione "Importo finanziabile".

Zero

Rimborso integrale

Periodicità mensile: € 1,50 e € 3,25 per gestione pratica (gratuite in caso di immobili in classe A, B, C)
Rendiconto periodico in forma cartacea € 0,85;
Documento di sintesi periodico in forma cartacea€ 0,85
Certificazione interessi passivi in forma cartacea €3,00

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.

Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.

Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole Greenback è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).

Nessuna

Ipoteca, anche di grado successivo al primo, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.

Atto notarile

Opzioni di flessibilità del piano di ammortamento.

Ad ogni mutuo saranno associate due opzioni di flessibilità, una attivabile solo alla stipula e una attivabile durante la vita del mutuo:

• Alla stipula sarà possibile scegliere una tra le seguenti opzioni:
- IniziaConCalma: possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi e può iniziare a pagare fino a 12 mesi dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Quota capitale e interessi sospesi nel 1°anno. quota capitale rimborsata dal 2°anno. interessi maturati nel 1° anno suddivisi e aggiunti alle restanti rate.
- SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.

Per ulteriori informazioni sull’opzione IniziaConCalma, è possibile fare riferimento al sito www.credit-agricole.it.

• Durante la vita del mutuo il cliente può inoltre scegliere una delle seguenti opzioni, alternative tra loro:

• SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a max 12 mesi.
• SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi.
• RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo

Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.

Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

NOTA INFORMATIVA - Surroga

Esempio rappresentativo al 15/01/2024 relativo a Mutuo Crédit Agricole Greenback Tasso Fisso Esplicito, richiesto in filiale su immobile in classe D: Importo 120.000€ rimborsabili in 300 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.

In assenza di abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI

Rate da 538,85 € al mese. TAN fisso 3,500%, TAEG 3,654%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 195.838,31 €.

Abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI

Rate da 505,92 € al mese. TAN fisso 3,000%, TAEG 3,170%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 30€ per un mutuo di 120.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 184.343,94 €.
Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria (pari a 0€), l’imposta sostitutiva (pari a 0€), le spese di incasso rata (pari a 0€ in caso di immobile in classe A/B/C), le spese di gestione pratica (pari a 0€ in caso di immobile in classe A/B/C), il costo medio di perizia (pari a 0€), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi.

Protezione Casa Più è un prodotto Crédit Agricole Assicurazioni S.p.A., iscritta all’albo IVASS al n.1.00166. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo in Filiale e su www.ca-assicurazioni.it. La Banca si riserva la valutazione dei requisiti necessari per l’attivazione dei prodotti oggetto dell’offerta.

Protezione Finanziamento è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance, società appartenente al Gruppo Crédit Agricole. Dal 01 luglio 2016, CACI Life Ltd e CACI Non-Life Ltd hanno cambiato ragione sociale in CACI Life dac e CACI Non-Life dac. Tale modifica non ha alcun effetto né sulla struttura delle Compagnie né sulle condizioni delle polizze. Per conoscere i dettagli delle coperture assicurative si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente per offerte sul portale www.mutui.credit-agricole.it. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori disponibile in filiale e sul sito www.credit-agricole.it

Indici di riferimento utilizzati per le Note Informative

Tasso fisso esplicito non parametrato
· Condizioni esclusive del mutuo valide solo per le richieste online o tramite il Numero Verde gratuito 800 99 99 95