MUTUO CASAPIU’ SOCI Under 36 con GARANZIA CONSAP Acquisto Prima Casa Bcc Milano

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GRATIS E SENZA IMPEGNO

Destinatari

Persone fisiche residenti e acquirenti nel territorio di competenza della Banca Giovani di età inferiore ai 36 anni nell’anno in cui viene effettuato il rogito, con ISEE familiare non superiore a 40.000 € annui (l’importo viene calcolato sulla base dei redditi percepiti e del patrimonio posseduto nel secondo anno solare precedente la presentazione della dichiarazione).
Finalità consentite
Acquisto Prima Casa
Tipo prodotto
Tasso variabile
Importo finanziabile

Massimo 100% calcolato sul minor valore tra prezzo e perizia per un importo minimo di 100.000 € e non superiore a 250.000 €.
Durate previste
5-25 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso

Media mensile Euribor, divisore 360, a 3 mesi, amministrato da EMMI (European Money Markets Institute). I tassi sono rilevati da "Euribor Panel Steering Committee" e pubblicati su "Il SOLE 24 Ore".
Il tasso di interesse applicato dal primo giorno di ciascun trimestre solare si ottiene maggiorando, dello spread previsto, la media del tasso Euribor/360/3m del primo mese del trimestre solare precedente, arrotondando all’occorrenza al decimo di punto superiore (0,10%).
Il tasso annuo non potrà comunque scendere, per tutta la durata del mutuo, sotto la soglia minima convenuta nel contratto, fatta salva l’ipotesi in cui quest’ultima risultasse superiore al tasso previsto dalle vigenti norme di legge.

Per mutui con importo finanziato fino al 50% del valore dell’immobile:
Durata fino a 10 anni: Euribor + 0,65%
Durata fino a 15 anni: Euribor + 0,70%
Durata fino a 20 anni: Euribor + 0,75%
Durata fino a 25 anni: Euribor + 0,80%

Per mutui con importo finanziato fino al 70% del valore dell’immobile:
Durata fino a 10 anni: Euribor + 0,70%
Durata fino a 15 anni: Euribor + 0,85%
Durata fino a 20 anni: Euribor + 0,80%
Durata fino a 25 anni: Euribor + 0,90%

Per mutui con importo finanziato fino all'100% del valore dell’immobile:
Durata fino a 10 anni: Euribor + 0,90%
Durata fino a 15 anni: Euribor + 1,00%
Durata fino a 20 anni: Euribor + 1,00%
Durata fino a 25 anni: Euribor + 1,10%



Le condizioni economiche che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata e del rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso.
Spese istruttoria

Spese di istruttoria: 0,00€

Spese perizia

Spese di perizia: la perizia immobiliare, obbligatoria, viene eseguita da parte di un perito indipendente, scelto nell’ambito di quelli presenti nell’apposito elenco predisposto dalla Banca. Il costo stimato della perizia è pari a 350 €.
Esenzione dall'imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative; nel caso di acquisti soggetti ad Iva un rimborso del credito di imposta nella dichiarazione dei redditi.
Spese periodiche

Spese incasso rata: € 2,50
Imposta sostitutiva
Imposta sostitutiva (ove sia stata manifestata l’opzione per la sua applicazione - DPR 601/73 e successive modifiche ed integrazioni): a) esenzione per i mutui destinati all’abitazione con i requisiti dell’agevolazione prima casa se sussistono anche i requisiti previsti dai commi 6 e 8 dell’art. 64 del DL 73/2021 (età inferiore a 36 anni nell’anno in cui l’atto è rogitato e valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui); b) 0,25% per mutui destinati all’abitazione principale Imposta sostitutiva (ove sia stata manifestata l’opzione per la sua applicazione – DPR 601/73 e successive modifiche ed integrazioni); c) 2,00% per mutui destinati ad investimenti immobiliari residenziali diversi dalla prima abitazione.
Assicurazioni

Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge (stimata da MutuiOnline, non necessariamente sottoscritta con il nostro istituto). Nessuna altra copertura assicurativa obbligatoria.
Penale estinzione

Non prevista
Garanzie richieste

La garanzia è rappresentata dall'ipoteca concessa sulla base dei requisiti del credito fondiario. Possono essere richieste ulteriori garanzie personali e/o reali, quali la fideiussione di terzi o il pegno su titoli.

Le iscrizioni ipotecarie dovranno essere pari al:
150% dell’importo del mutuo per durate fino a 10 anni
175% dell’importo del mutuo per durate da 11 a 15 anni
200% dell’importo del mutuo per durate da 16 a 25 anni
Istante erogazione

Atto notarile
Note

Il mutuo è perfezionato sotto forma di "mutuo fondiario". Il Fondo Prima Casa, gestito da CONSAP prevede il rilascio di garanzia nella misura del 50% della quota capitale tempo per tempo in essere su mutui ipotecari concessi per l’acquisto della prima casa di abitazione.

Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
INFORMAZIONI SULLA BANCA
Servizio clienti
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Istituto presente in 7 province e una regione, con un totale di 66 sportelli