MUTUO A TASSO VARIABILE CON CAP GREEN Mutuo Green Acquisto Prima Casa Banca Sella

Privati (di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni) che intendono acquistare un immobile con classe energetica A o B che possono sostenere l'eventuale aumento del tasso e dell'importo delle rate connesso alle oscillazioni dell'indice di riferimento, ma, per mitigare il rischio legato all'aumento eccessivo del tasso applicato, scelgono la stipula di un tasso massimo (Mutuo a tasso variabile con CAP) oltre il quale il tasso applicato non potrà mai salire.

L'importo massimo finanziabile è il 70% del valore dell’immobile (inteso come il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile)

Tasso variabile: parametro di riferimento EURIBOR base365 3 mesi media mese precedente arrotondato per eccesso ai 5 centesimi più prossimi maggiorato di uno spread a seconda della durata del mutuo (LTV - Loan to Value: rapporto tra l'importo del mutuo e il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile).

Cap:4,90% per tutte le durate

LTV fino al 70% Euribor 3 mesi + 0,80%

Il tasso applicato può variare in diminuzione e in aumento (a seguito di variazioni del parametro) fino al raggiungimento del tasso minimo (detto anche "floor") o tasso massimo (detto anche “Cap”) fissati alla stipula del mutuo. Quindi potrebbe accadere che nonostante la discesa o aumento del parametro di riferimento utilizzato per la determinazione del tasso del mutuo, quest'ultimo non subisca più riduzioni o aumenti poiché è stato raggiunto il valore del tasso minimo o del tasso massimo previsto.

L' offerta green prevede l'azzeramento degli interessi per i primi 3 mesi.

Spese d'istruttoria determinate come segue (LTV - Loan to Value: rapporto tra l'importo del mutuo e il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile): zero

La perizia verrà effettuata da un tecnico di fiducia della banca, il cui costo è interamente a carico del cliente. Il costo di 200 euro è puramente indicativo.
Il costo reale verrà comunicato dal tecnico incaricato dalla banca.

Promemoria scadenza rata (messa a disposizione online): 0,60 Euro

E' richiesta una assicurazione incendio/scoppio immobili.
Facoltative:Pacchetto assicurativo (facoltativo) che garantisce supporto economico agli intestatari del mutuo in caso di gravi imprevisti.

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Ipoteca di primo grado sull'immobile.

Iscrizione ipoteca

Il mutuo ha durate fino a 30 anni ed è a tasso variabile per tutta la durata contrattuale.

Con l' offerta Green nei primi 3 mesi verrà rimborsata solo la quota capitale.

Rischi:
- non consente di conoscere l’importo delle rate future
- si è soggetti ad eventuali aumenti dei tassi e quindi dell’importo della rata fino al raggiungimento del tasso massimo (“Cap”)

La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.

Le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata, e del LTV (Loan to Value: rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale) e di eventuali altri fattori che incidono sulla valutazione di merito creditizio da parte della banca (ad esempio il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli), considerando i limiti previsti dalla legge sull'usura (L. 108/96). Il tasso applicato al singolo contratto potrà, inoltre, essere diverso, in relazione all'andamento del parametro (IRS in caso di tasso fisso - Euribor in caso di tasso variabile) al momento dell'emissione dell'offerta vincolante (8 giorni prima della stipula).”.