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Mutuo Surroga Promo a Tasso Variabile con Opzione
Banca Popolare di Milano

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VANTAGGI & PROMOZIONI
Campagna Promozionale Mutui

CARATTERISTICHE PRODOTTO

Destinatari
Privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto (in caso di più soggetti interessati, si considera l'età di quello con reddito più elevato).
Finalità consentite Surroga
Tipo prodotto Tasso misto
Importo finanziabile
L’importo del finanziamento deve essere pari all’importo del mutuo da sostituire cosi come risultante dalla comunicazione della Banca originaria (nel limite dell'80% del valore di perizia dell’immobile).
Durate previste 10-30 anni
Frequenza rate Mensile
Calcolo tasso
Parametro di indicizzazione Euribor 3 mesi - media percentuale mese precedente più spread.
Per durate fino a 15 anni:
- spread 1,20%;
per durate oltre 15 anni e fino a 20 anni :
- spread 1,30%;
per durate oltre a 20 anni e fino a 25 anni:
- spread 1,40%;
per durate oltre a 25 anni e fino a 30 anni
- spread 1,50%;
Esercizio opzione passaggio a tasso fisso (modalità richiesta):
Nel periodo regolato a tasso variabile, il cliente ha in qualsiasi momento il diritto di ottenere l’applicazione del tasso fisso per una durata non superiore a quella residua del mutuo e comunque non inferiore a 3 anni.
L’opzione:
- può essere esercitata terminato il periodo di preammortamento a tasso variabile;
- è pertanto esercitabile più volte;
- presuppone volta per volta una richiesta scritta inviata con un preavviso di almeno 45 giorni;
N.B.:
- rimane inteso che qualora il diritto di opzione non venisse esercitato, il mutuo,dopo il periodo iniziale a tasso fisso, verrà regolato a tasso variabile;
- la banca in nessun caso potrà dare corso all’eventuale richiesta qualora per effetto della stessa il tasso applicato all’operazione risultasse superiore al tasso soglia usurario che sarà in vigore al momento della richiesta di esercizio del diritto di opzione.
Il tasso di interesse determinato dalla sommatoria del parametro (Euribor o Libor 3 mesi riferito all'Euro, in caso di mancata rilevazione dell’Euribor) e lo spread, non potrà in nessun caso essere inferiore a zero. Qualora tale sommatoria assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà un tasso di interesse pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.
Parametro di indicizzazione nel periodo a tasso fisso:
IRS - Interest Rate Swap - quotazione del 2° giorno lavorativo TARGET antecedente la fine del mese solare precedente la data di decorrenza del tasso fisso, più prossimo per scadenza a quello del periodo a tasso fisso secondo lo schema indicato:
- fino a 3 anni IRS a 3 anni;
- oltre 3 anni fino a 5 anni, IRS a 5 anni;
- oltre 5 anni fino a 7 anni, IRS a 7 anni;
- oltre 7 anni fino a 10 anni, IRS a 10 anni;
- oltre 10 anni e fino a 12 anni, IRS a 12 anni;
- oltre 12 anni e fino a 15 anni, IRS a 15 anni;
- oltre 15 anni e fino a 20 anni, IRS a 20 anni;
- oltre 20 anni e fino a 25 anni, IRS a 25 anni;
- oltre 25 anni e fino a 30 anni, IRS a 30 anni.
Tasso applicato in caso di esercizio dell’opzione:
annuo nominale, fisso, pari alla quotazione del tasso IRS più prossimo per scadenza a quella del periodo a tasso fisso, maggiorato dello spread contrattuale previsto per la durata originaria del finanziamento.
L’offerta è valida per tutte le richieste di mutuo caricate in filiale dal 16/07/2018 fino al 30/09/2018 e stipulate entro il 31/10/2018.
Spese istruttoria
zero
Spese perizia
zero
Spese periodiche
Spese incasso rata:
- € 1,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)
Imposta sostitutiva Imposta non dovuta in caso di mutuo di surroga
Assicurazioni
Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.
Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
Penale estinzione
Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.
Garanzie richieste
Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.
Istante erogazione
Iscrizione ipoteca
Note
L'erogazione avverrà all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.
Sono ammesse operazioni di surroga solo in presenza dell’atto di quietanza di estinzione del mutuo preesistente rilasciata dalla Banca sostituita che originariamente aveva concesso il mutuo, quietanza che potrà essere contenuta nel nuovo contratto di mutuo o essere oggetto di atto separato, contestuale alla stipula stessa da firmare comunque contemporaneamente alla stipula del contratto di mutuo.
Altre informazioni Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

INFORMAZIONI SULLA BANCA

Servizio clienti 800 024 024
Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data 15/8/2018
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da MutuiOnline.it alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa precontrattuale previsti dalla normativa vigente.
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