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Migliori Offerte di Mutuo – Maggio 2017

23/05/2017 in “Analisi mercato mutui

Le offerte di mutuo rilevate il 23 maggio 2017  

Le migliori proposte di mutuo a tasso fisso di maggio fanno registrare andamenti abbastanza variabili a seconda della durata del finanziamento. Vediamo pertanto i singoli casi. Per i mutui a 10 anni il TAN si alza a 1,62% (rispetto all'1,40% di aprile), la rata mensile, conseguentemente, aumenta toccando quota 903 euro e il TAEG si attesta a 1,68%. Sui mutui a 15 anni il TAN fa registrare un leggerissimo incremento (1,77%) e, se la rata rimane stabile (633 €), il TAEG scende vistosamente fino ad arrivare all'1,82%. Si segnalano discese degli ISC anche per i mutui a 20 e 25 anni. Per quelli a 20 anni il TAN si alza a 1,92% mentre il TAEG scende fino all'1,96%; la rata sale a 502 euro e, vista la riduzione delle spese accessorie, l'ammontare complessivo del rimborso cala. Per quanto riguarda la migliore proposta di mutuo a 25 anni registriamo ancora un calo del TAN, ora al 2,20%, così come della rata e del TAEG, rispettivamente 427 euro e 2,11%. Per i mutui a 30 anni la situazione vede il TAN al 2,24% (+0,30% rispetto ad aprile), la rata a 382 € e il TAEG al 2,28% (stabile se confrontato col mese precedente).

    Durata Tasso fisso        Rata        ISC*
10 anni 1,62% € 903 1,68%
15 anni 1,77% € 633 1,82%
20 anni 1,92% € 502 1,96%
25 anni 2,07% € 427 2,11%
30 anni 2,24% € 382 2,28%

* Indice Sintetico di Costo

Per le proposte di mutuo a tasso variabile la situazione è esattamente identica a quella di aprile dato che l'Euribor resta sempre inchiodato sugli stessi valori negativi e la situazione sembra possa continuare ad essere la medesima anche per i mesi successivi.

    Durata      Tasso  variabile       Rata         ISC*
10 anni 0,62% € 860 0,84%
15 anni 0,85% € 592 0,94%
20 anni 0,90% € 455 0,93%
25 anni 0,95% € 375 0,96%
30 anni 0.95% € 319 0.93%

* Indice Sintetico di Costo

Qualche cambiamento invece, rispetto al mese scorso, per le proposte di mutuo a tasso variabile con CAP. Ora i TAN sono compresi lo 0,77% e l'1,60% e i TAEG tra l'1,11% e l'1,79%. Il tetto massimo (CAP) è fissato a 2,20% per i mutui a 10 anni, 4,50% per quelli a 15 anni, 4,90% sui 20 anni, 5,40% sui 25 anni. In discesa (3,50%) per i mutui a 30 anni.

  Durata     Tasso   variabile     Rata Tasso Max (CAP) ISC*
10 anni 0,77% € 878 2,20% 1,11%
15 anni 1,05% € 601 4,50% 1,31%
20 anni 1,10% € 464 4,90% 1,31%
25 anni 1,15% € 384 5,40% 1,34%
30 anni 1,60% € 350 3,50% 1,79%

* Indice Sintetico di Costo

Profilo cliente: impiegato di 35 anni, residente a Milano, mutuo acquisto prima casa, importo mutuo richiesto: € 100.000, valore immobile: € 200.000, rata mensile.

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