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Imposta catastale

L’imposta catastale è una tipologia di tributo dovuto per l’acquisto di una casa; si applica in maniera differenziata se il venditore è un privato o un’impresa, o se l’acquisto è per prima o seconda casa.

case su monete e scritta proprietà tasse
L'imposta catastale

L’imposta catastale è un tributo dovuto allo stato quando si deve procedere a una voltura catastale, necessaria tutte le volte che il proprietario di un bene, o di un altro diritto reale su di esso, comunica all’Agenzia delle Entrate il cambiamento relativo alla titolarità del bene.

La domanda va presentata a cura di coloro che sono tenuti a registrare gli atti con cui vengono trasferiti i diritti reali sugli immobili, in particolare i:

  • privati, in caso di successione ereditaria o riunione di usufrutto;
  • notai, per gli atti, i rogiti e le scritture private che autenticano;
  • cancellieri giudiziari, per le sentenze da registrare ad esempio nell’acquisto all’asta;
  • segretari comunali per gli atti stipulati nell’interesse dell’Amministrazione o delegati per gli altri Enti.

Nel caso di acquisto di abitazioni al momento della registrazione degli atti si verserà l’imposta che, a seconda della tipologia di atto presentato, avrà una diversa incidenza; nel caso di acquisto da privato, sia per prima che seconda casa, si verserà una imposta catastale fissa di 50 euro, mentre nel caso di acquisto da impresa si verseranno 200 euro,  oppure 50 euro se l’impresa vende in regime di esenzione Iva.

Nell’ipotesi della successione ereditaria l’imposta catastale versata a cura degli eredi è dovuta in misura proporzionale del’1% sul valore degli immobili, con un minimo di € 200, mentre per l’ipotesi di riunione di usufrutto si applica un’imposta catastale fissa da 55 euro, più un’imposta di bollo da 16 euro per ogni 4 pagine di cui è composta la richiesta.

Ultimo aggiornamento dicembre 2023

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